实践中外墙墙体渗水的原因及预防措施.docVIP

实践中外墙墙体渗水的原因及防治措施 一、 外墙面凸凹线槽爬水渗漏原因分析：凸出墙面的线条积水或横向装饰线条的抹灰砂浆开裂； 墙面分格缝处防水薄弱；雨水顺着这些部位渗入墙体，造成外墙渗漏。 预防措施墙体分格缝应用防水性较好的材料，不能用后取出；做好凸出墙 面线条的滴水线。 治理措施 1、对凸出线条的渗漏应采用铺抹斜坡法，即用聚合物砂浆在线条上沿抹出向外的斜坡，排除线条上的积水； 2、对凹进墙面的沟槽，采用涂膜防水法，即在凹进墙面的沟槽 内涂刷合成高分子防水涂料，密封槽内缝隙，阻止雨水渗入墙体。 二、外墙门窗部位渗漏原因分析： 1、铝合金框料小，窗扇封闭不严； 2、窗下框未设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而造成窗 台渗水； 3、框体的雨水槽开的不对，排水不及时。雨水槽只开外侧，中 间的没开，框体安装再不平，里面的槽内存水内流，造成渗漏； 4、安装框体时，固定丝将框体打透，雨水顺丝眼下渗入窗内； 5、框体与墙体相连处密封胶没打好。框料与墙体的嵌灰不密实， 存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象； 6、窗顶贴砖处理不当，窗顶砖块贴成水平状，甚至帖成“反流” 状，使雨水顺着顶砖流入窗框内 7、窗台贴砖处理不当，室内窗台面比室外窗台低或相互水平， 且室外窗台水平，未有设置坡度，这些都是造成窗台渗水的原因； 8、窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝，或虽有留缝但缝内填 满水泥膏，也可造成窗框渗水。该接缝为刚性连接，较易出现收缩裂 缝，故而出现渗水； 9、窗角出现渗水，此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打 玻璃胶或打胶不严所致； 10、门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体，抹灰后砂浆中 的水分很快被基层吸收， 影响粘接力和产生脱水干裂， 形成雨水通道； 11、窗框四周嵌填不严实，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密 封严实，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体；墙体上的洞口留设过 大，造成门窗框与洞口间隙大，使用水泥砂浆填塞过厚，因振动或砂浆干缩而出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。 预防措施： 1、将窗顶外墙砖剖面贴成 “鹰嘴”状 ； 2、窗框安装时要首先检查 其平整度和垂直度， 门窗框与 墙体的预埋件的连接固定必窗顶外墙窗贴成“鹰嘴” 窗顶外墙窗贴成“鹰嘴”状须牢固。窗框与墙面交接处应清理干净，用柔性材料（矿棉条或玻璃棉毡条）分层填塞，缝隙外表留 5-8mm 深的槽口，填嵌水密性密封材料； 3、铝合金窗应将窗下框的两根轨道端部的 10mm 部分钳掉，并用刮刀或板锉将凸起的多余铝料刮平， 同时窗下框和两侧竖框与锚固码 拉结的铆钉头，也应打上玻璃胶封闭，以防积水渗入； 4、窗框的外侧与外墙砖之间留设5mm宽、5mm 宽的缝隙，缝隙 内不能用水泥膏填塞，而应用玻璃胶挤满，保证窗框与外墙瓷砖不出现刚性分离现象，杜绝渗水的可能； 5、毛刷条、玻璃嵌条、固定牢固，安装到位，无短头、缺角、离 位现象， 耐候胶应光滑平整， 粗细均匀无气泡。 窗扇与窗框搭接严密， 关闭后应无缝隙，不透气不透亮不渗水； 6、室外窗台应低于室内窗台板 20mm,并设置顺水坡，坡度大于 10%，雨水排放畅通。 治理措施 1、对窗框周边与墙体间有缝隙以及墙体裂缝处的处理方法：可将缝隙清扫干净，涂刷防水胶嵌填密封材料； 2、门窗框与洞口间的缝隙较大时，将开裂部位的砂浆清除干净，用防水水泥砂浆将缝隙腻平，表面涂刷有机硅憎水剂； 3、窗楣没有滴水应凿毛重做，窗台没有流水坡度应凿出坡度，抹上聚合物水泥砂浆，压实压光。窗框两侧设置排水孔 三、阳台、雨篷根部渗漏阳台、 原因分析： 1、阳台、雨篷上面出现倒坡或排水管堵塞，造成上面积水，雨水沿根部渗到墙内； 2、阳台、雨篷与墙面交接部位出现裂缝； 3、阳台、雨篷的滴水槽没做好。 预防措施： 1、阳台、雨篷上面根部浇注 200 厚半圆弧型面层，以 3%坡度向排水口排水； 2、施工时防止出现倒坡现象； 3、加大排水口直径，做好滴水槽。 治理措施：用密封材料沿阳台、 雨篷 与墙面交接处裂缝封严，上面用水泥砂浆找坡。 滴水线设置规范 四、女儿墙渗漏原因分析： 1、女儿墙顶部开裂：女儿墙压顶上抹的水泥砂浆由于风吹日晒，温度变化影响，砂浆干缩开裂，雨水顺着裂缝渗入墙内； 2、顶层圈梁上面出现水平裂缝：主要是由于在外界环境温度的影响下，建筑材料产生温度变形。混凝土的线膨胀系数比砖砌体大两倍多，屋面板和顶层圈梁产生的温度变形大，顶层圈梁受到女儿墙砌 体的压应力很小，所以圈梁与砌体的摩擦力相应较小，此时温度应力 大于摩擦力，圈梁和砌体间就出现水平裂缝。 预防措施： 1、建筑物的外墙构造柱应延伸到女儿墙顶，女儿墙应采用现浇钢筋混凝土施工工艺；