某国际花卉产业园区项目可研报告.doc

PAGE 前言： 一、本项目涉及的地域和相关公司： 本项目规划，主要含盖成都锦江区三圣乡（包括幸福梅林、花乡家居、东篱菊园、江家菜地等五朵金花），已享誉“中国花木第一乡”和“国家AAAA级主题农业休闲观光区” 称号。还包括地处三圣乡的成都高店子花木批发市场（被国家命名为“全国重点花卉市场”）和四川东方花木职业技术学校。 二、本项目的立项依据 成都市委、市政府，锦江区委、区政府为了推动社会主义新农村建设，提升三圣花乡和花木批发市场的区位优势，提出了重新整合花卉产业资源，建成成都国际花卉产业园的新目标，切实帮助农户提高收入水平，推动区域经济持续发展。 三、本项目承建的经营单位： 在成都锦江区政府的指导下，本项目实行企业化运作，由成都高店子花卉有限公司，承担成都国际花卉产业园建设及其经营和管理事宜。 第一篇 “三圣”花卉产业的业绩与发展瓶颈 一、花卉产业链及市场发展特点 人们通常说：四川花卉业三分之一在成都，成都花卉业三分之一在郫县，但是放眼全国花卉产业及其市场特点，四川省及成都市的花卉产业规模较小，高档次产品花卉不多，深加工花卉产品还鲜为人知，花卉产品市场还处于传统交易方式和手段的低水平阶段。 全国花卉产业及市场发展情况 2005年 花卉产业 规模花卉市场 项目 单位 数量 项目 单位 数量 鲜切花 亿支 66 销售市场（2004年） 花卉种值面积 （其中观赏花木占55%） 花卉销售额 花卉出口额 鲜切叶 亿支 5 万公顷 63.6 干花 万支 5000 盆花 亿盆 15 亿元 430.58 观赏苗木 亿株 51 亿元 1.44 市场经营 成规模的花卉市场 大中型花卉企业 个 4467 个 4942 花卉从业人员 其中：专业技术人员 万人 272 万人 21 成都与其它城市花卉产品特色比较 四川/成都 其它城市 ·成都郫县拥有“川派盆景”：造型规则，自然充实，内涵丰富，制作考究，富含诗情画意。现拥有240多个品种，存量210万盆，被中国花协命名为：“中国盆景之乡”。 成都锦江区三圣花乡，盛产鲜切花，被中国花协命名为：“中国花卉第一乡” ·四川： 依据自然区位和种植资源的最佳配置方向和规划： 成都：盆花 成都、西昌：鲜切花 达州、巴中：食用花卉 乐山、眉山 宜宾、自贡：工业原料用花卉 川西：园林绿化苗木 ·四川： 特种花卉深加工产品鲜为少见。 ·全国： 鲜切花、鲜切叶、盆花、观赏苗木销量成增长趋势。 特种（药用、食用、香料）花卉、礼仪花卉市场前景广阔，已开发品种100种左右，待开发品种200种以上，在出口创汇中占重要地位。2004年特种花卉出口额2168.6万美元。 ·云南： 全国最大的鲜切花基地，主要出口国际市场。 ·浙江： 食用药用花卉种值7万亩，其中杭菊占4.8万亩 ·河南： 食用花卉种植面积突破60万亩 ·黑龙江： 工业用花卉（万寿菊）种植面积18.2万亩。 二、三圣花乡生产基地业绩 在城乡一体化建设的机遇中，成都市在锦江区三圣花乡推行“土地特色经营+村容整治”模式，采取三进（工业进园区、农业进基地、住宅进社区）、四化（城乡政策一体化、农业生产工业化，农村发展城市化、农民生活市民化）和三不失（保证农户失地不失权、不失业、不失利）的政策措施，取得显著成效，使三圣花乡五朵金花的居民与自然景观融为一体，观梅、听荷、赏菊、种菜、城乡一体化的社会主义新农村，享誉成都和全国。 三圣花乡以盛产茉莉、荷花闻名。现有花卉种植农户430户左右，花卉种植面积约6500亩，花卉主要有鲜切花、玫瑰、菊花、马蹄莲，鲜切叶有桅枝叶、龟背叶、春雨等，在高店子花卉批发市场平均的交易额中占30%左右，约27.6万元，已成为成都地区鲜切花的生产基地，享有“中国花卉第一乡”的赞誉。 三圣花乡以花为媒的休闲观光农家民居，成为成都地区城乡一体化的示范观光旅游点，取得显著成效。有规模的农家乐266户，按淡旺季旅游人数推算，年旅游人数达304万人次，年人均消费总额达6080万元，被国家授予“国家AAAA主题农业休闲观光旅游区”称号。 三、成都高店子花木批发市场业绩 成都高店子花木批发市场，占地120亩，市场总投资2200万元，鲜切花及其配套产品的交易场馆1万平方米，已成为四川省唯一的大型鲜切花批发市场，并销售鲜切花达3.2亿支，已占领四川省95%的市场份额，还辐射到全国30多个大中城市，成为继北京、昆明、广州之后的第四位鲜切花批发市场。 四、三圣花乡花卉产业发展的瓶颈 三圣花乡在快速发展中，也遇到困难，一些不利因素成为制约持续发展的瓶颈。 三圣“五朵金花”发展瓶颈分析 环 境 经 营 者（家户） ·土壤是花木生长的基础，土壤中的肥料、水分、空气、温度为花木生长4大要素，三圣花乡土质多为酸性红土，日照、