青少年教育活动中心建设项目申报材料.docVIP

1 综合说明 1.1项目概要 ⑴项目名称：XX市青少年教育基地建筑项目 ⑵项目地址：XX上海知青农场 ⑶建设单位：XX市上海知青纪念馆 ⑷承担可行性研究报告单位：XXXX工程建设咨询有限公司 ⑸项目可行性研究报告工作内容： ①项目建设的必要性分析； ②确定合理的建设规模； ③优化设计方案； ④工程项目投资估算； ⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度计划； ⑥综合评价与建议。 1.2编制缘由及依据 1.2.1项目提出的背景 XX位于XX中部，黄海之滨，全市总面积3059平方公里，总人口72.45万，XX自然条件优越，生态环境优美，境内建有世界上最大的野生麋鹿保护区，是我国第一家“生态建设示范市”和国家社会发展综合实验区。 2011年全市实现地区生产总值347亿元，是2007年的2倍；实现财政一般预算收入30.07亿元，四年翻了两番多，年均增长44.9%，与2007年相比，在全省总量进12位，增幅进29位；实际利用外资达3亿美元，总量列苏北第一；实现城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入19851元、11941元，是2007年的1.8倍和1.7倍，年均分别增长15.4%和14.3%；三次产业比例由2007年的22.244.4∶33.4调整为16.744.2∶39.1，其中二、三产业占比上升了5.5个百分点。实现实际到账外资、自营出口、亿元以上工业项目投入、在岗职工平均工资、金融机构贷款增量，以及地区生产总值、固定资产投资、工业投资、服务业增加值、农民人均纯收入、金融机构贷款余额增幅等11个指标盐城第一，人均地区生产总值、人均财政一般预算收入、人均储蓄存款等指标名列苏北第一。列全国县域经济基本竞争力百强县（市）第56位，位次比2007年前移39位。党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议》，提出了。 1.2.3可行性研究报告编制依据、范围及编制原则 1、编制依据 1）十大会议精神，十六大五中全会精神国家发展改革委《XX市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》 8）建设单位提供的其他资料。 2、主要研究范围 1）项目提出的背景及必要性； 2）水文、地质、社会环境分析； 3）建设方案； 4）公用配套工程和环境保护； 5）投资估算和资金筹措； 3、编制的原则 本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告的编制要求，坚持客观、公正、科学、可靠的原则，力求做到内容完整、数据准确、结论明确，维护研究工作的科学性和权威性，为项目的决策和实施提供参考。 1.3工程内容 本工程为XX市上海知青纪念馆城镇建设的重点工程，主要内容为：包含XX青少年教育基地、集会广场、入口大门等。 1.4主要技术指标 项目名称 内容 地块编号 总用地面积（平方米） 52,640 建设用地面积（平方米） 52,640 道路广场用地面积（平方米） 17,700 容积率 不大于0.4 建筑密度 25.0% 计容积率面积（平方米） 15,000（±10%） 总建筑面积（平方米） 15,000（±10%） 1.5可行性研究评价意见 1、项目建设是必要的 XX市青少年教育基地建筑项目是XX市上海知青纪念馆按照落实科学发展观的要求，XX市青少教育基地项目建成后，将极大的满足和改善XX上海知青农场的文化展示、教育培训、接待服务等条件，更好地实施《XX省XX上海知青农场旅游规划》，全面推进XX上海知青农场旅游及文化产业的发展，具有及其现实的意义。 2、建设项目是可行的 XX市青少年教育基地建筑项目，总投资12000万元。目前项目前期工作已完成，其他准备工作在实施阶段之中。项目资金通过自筹，项目的实施将极大的满足和改善XX上海知青农场的文化展示、教育培训、接待服务等条件。通过分析，我们认为该项目是可行的。 1.6有关建议 项目建设，应进行全面规划，具有前瞻性，强化工程质量管理，控制工程造价，努力节省投资。 2 水文 2.1流域概况 XX市位于XX省中部，盐城市东南，北纬32°56’～33°36’，东经120°13’～120°56’。东连黄海，有112公里海岸线。南与东台市接壤，西与兴化市毗邻，北与射阳、亭湖二县（区）交界。总面积2367平方公里。属XX省里下河地区，里下河地区范围四至为：里运河以东，苏北灌溉总渠以南，扬州至南通328国道及如泰运河以北，海堤以西。根据地形和水系特点，以通榆河为界，划分为里下河腹部和沿海垦区两部分，沿海垦区以斗龙港为界，分为斗北垦区和斗南垦区两片。沿海垦区，即滨海平原，据历史记载，在江淮平原东侧的岸外沙堤形成以后，才逐步淤涨而成。海堤以东20km至30km范围内的海滩，尚未完成脱离海水浸淹，大部分草滩，部分已围垦开发，是XX省主要后备土地资源。 XX市淤积平原。地形