农业科技示范园工程建设项目初步设计方案.docVIP

1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：**农业科技示范园工程建设项目 1.1.2 建设性质：新 建 1.1.3 建设工期：36个月 1.1.4 建设地点：**长安区细柳镇普贤寺村 1.1.5 建设单位：**实业有限公司 1.1.6 法人代表：王小周 1.1.7 建设单位概况 **实业有限公司，位于长安区细柳万亩花卉基是西北花卉种苗生产企业之一⑹《关于加快发展服务业若干政策措施实施意见》国发[2008]11号⑺《2011年**服务业综合改革试点专项资金项目申报指南》 ⑻《**人民政府关于加快服务业发展的若干政策意见》 市政发【2009】101号 ⑼《陕西 省建设用地指标》 （2007年版） ⑽《产业结构调整指导目录》 (2011年本) ⑾《长安区国民经济和社会发展第十二个五年规划》 ⑿ 建设单位提供的其他有关资料及调查资料 1.3 研究范围 本项目可行性研究报告编制内容依据国家相关法规、政策和规定，按照国内外农业产业发展趋势，结合细柳镇和周边地区国民经济发展情况，对**农业科技示范园项目建设的必要性及支撑条件进行分析，对项目的建设规模及建设方案进行论证，包括对建设地址、建设条件的评估、市场容量分析，项目于周边环境影响的评价、项目的实施进度计划、投资估算及资金来源等方面进行综合论证，提出论证结论，指导工程建设。根据委托方的委托内容和要求，本项目可行性研究的范围为： ⑴ 对项目的投资环境、建设条件进行分析论证； ⑵ 对项目建设的必要性和可行性进行分析论证； ⑶ 对项目总体规划的合理性进行分析论证； ⑷ 对项目建筑与结构设计的可行性和合理性进行分析论证； ⑸ 对项目在建设和运行过程中的环境保护、节能措施、劳动安全等方面提出意见，环境保护方案按环保部门批复的环评意见实施； ⑹ 根据可行性研究的规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案； ⑺ 根据确定的规划方案制定工程实施进度及招投标方案。 1.4 项目提出的理由 改革开放三十多年来，我国农村经济有了长足的发展，传统的耕作模式正在被现代化集约式经营所替代。随着经济的持续发展，农村经济生活正在发生历史性变革，以科技为先导，工厂化培育和示范观光为手段的现代农业正在兴起。尤其是城市化水平的进一步提高，广大的城市人民越来越向往回归自然、返璞归真的田园生活，城市家庭的轿车拥有量不断攀升，道路的快捷方便，这些都极大地促进了生态农业、休闲农业的蓬勃发展。**农业科技示范园正是顺应历史潮流，坚持以科技为先，积极发展集约式农业，探索出一种具有生态相应的新型农业发展模式。盛洲农业科技示范园位于长安区细柳镇普贤村，比临西安西高新区，具有独特的人文优势。“**农业科技示范园”的总体目标是在生态学和生态经济学原理的指导下，以农业高新技术为依托，同过引进新品种、新技术、新工艺和新经营管理体质、新的经营理念，推动农业附加值的增加，同时也为解决农村剩余劳动力提供就业机会，使经济效益、社会效益、生态效益并举，将园区建成具有地方特色的农业科技示范实践基地。 1.5 建设规模及建设目标 1.5.1 建设规模 该项目总用地面积12871.66㎡（约合19.3亩）。 一期建设总用地面积3333㎡（约合5亩），总建筑面积1400㎡，建筑物基底占地面积1020㎡。 二期建设总用地面积9533.7㎡（约合14.3亩），总建筑面积5000㎡，拟建古玩市场、古董交易区、泾野书院、历代诗人咏高陵碑廊、生活配套设施等附属工程。 本期主要建设内容为：奇石馆两层500㎡，黄河象馆一层360㎡，会客厅两层400㎡，影像馆一层280㎡，绿化面积1000㎡，道路及场地硬化面积1313㎡。 1.5.2 建设目标 西安高陵奇石博物馆总征地面积12871.66㎡(约合19.3亩)实现主题公园、博物馆、旅游景点的一体化，使旅游项目更具有文化意味序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 2 本期总建筑面积 m2 1400 2.1 奇石馆 m2 360 两层框架 2.2 黄河象馆 m2 360 一层框架 2.3 会客厅 m2 400 两层框架 2.4 影像馆 m2 280 一层框架 2.5 绿m2 1000 2.6 道路及场地硬化 m2 1313 3 绿地率 % 30 4 建筑密度 % 30 5 容积率 0.4 6 建设工期—2011年11月 7 建设总投资 万元 7.1 建安费 万元 7.2 其他费用 7.3 基本预备费 1.8 结论和建议 1.8.1结论 科技是师范农业是随着城市化进程的日益加快和人们对物质生活与精神生活需求的不断提高，人们越来越注重生活质