综合物流园区项目初步设计方案.doc

第一章 总论 第一节项目概况 一、 项目概况 l、项目名称：麟游县天堂崖窑综合物流园区项目 2、项目承办单位：陕西顺通煤炭运销有限公司 3、建设规模：2300万元 4、项目投资规模和资金来源：由陕西顺通煤炭运销有限公司自筹 5、项目经济效益：项目建成后，预计运营后，年均实现营业收入350万元，实现利润总额146万元，总投资收益率10．31％，税后财务内部收益率9．52％。 二、项目承办单位概况 (一) 承办单位基本情况 陕西顺通煤炭运销有限公司组建于 2010年 9 月，是一家集煤炭加工、洗选、储存、销售、运输为一体的私营企业。公司注册资金500万元，从业人员60余名，总经理马军强。企业各类证照齐全，现有彬县工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公 室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税 务登记证”。 (二)法人代表简介 公司法定代表人马军强，公司主营煤炭经销业务，有多年的煤炭行业从业经验，对煤炭市场现状及未来发展具有独特的分析和见解，具备高水平的预测和决策能力。 第二节项目提出的背景和建设的必要性 一、项提出的背景 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料的获胜与产品营销围日趋扩大，社会生产、物资流通、商品交易及其管理方式正在并将继续发生深刻变革。现代物流行业被普遍认为是“第三利润源”，它能够很好的降低物质消耗和提高劳动生产率，并在世界范围广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。它将运输、仓储、装卸、加工、整理、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。现代物流是通过基础设施的建设来提高效率，提供增值性优化服务方案。优化电子商务系统的配送中心、物流中心网络，重新设计和构思电子商务的流通渠道，以此来提高物流系统的快速反应性能。现代物流贯穿经济活动的始终，对改善一个企业的物流流通效率，提升企业的经济效益，拉动企业走向市场发挥着至关重要的作用。陕西顺通煤炭运销有限公司组建于 2010年 9 月，是一家集煤炭加工、洗选、储存、销售、运输为一体的私营企业。公司注册资金500万元，从业人员60余名，总经理马军强。企业各类证照齐全，现有彬县工商行政管理局颁发的“企业法人营业执照”、国家质量技术监督检验检疫总局颁发的“中华人民共和国组织机构代码证”、陕西省煤炭经营企业资格审查办公室颁分的“煤炭经营资格证”、彬县国家税务局、彬县地方税务局颁发的“税务登记证”。 企业自组建以来，紧紧围绕“诚信经营，服务社会，以质量求生存，以信誉求发展，拓宽彬县煤炭销售市场”的发展宗旨，使公司煤炭运销业务拓展到咸阳、西安、杭州、徐州、淄博、连云港等华中、华东地区，提高了公司煤炭知明度和市场占有率，赢得了较好社会效益和经济效益。 陕西顺通煤炭运销有限公司自设立以来，坚持科学发展观，以服务陕西省经济发展为大计，以改革为动力，以创新为先导，以市场为中心，抢抓机遇、深化改革、强化管理，实现了又快又好的发展。经过努力，公司实现销售收入600万元，向国家上缴税费约11万元，安排农村剩余劳动力和下岗职工60余名，缓解了当地农村闲散劳力就业压力。公司周围也形成了以公司为核心的用户群、同业伙伴群，为公司建立大型物流中心创造了基本条件。 面对物流业发展的大好机遇，陕西顺通煤炭运销有限公司为了降低企业运营成本，提高企业综合竞争力，经过慎重研究，决定投资建设麟游县天堂崖窑综合物流园区项目，并采用先进的物流管理理念，改造麟游县物流系统，以提高企业管理水平，增强企业的综合实力和竞争能力。 二、项目建设的必要性 (一) 项目建设符合国家产业政策、行业发展规划和地方发展规划 现代物流在国民经济中具有重要地位。我国在《国民经济和社会发展20lO年目标》中明确要求要进一步加速物流发展，加强物流理论和技术研究，提高物流管理水平，尽快改善物流落后状态。党的十七大提出“发展现代服务业，提高服务业比重和水平”。国家“十二五”规划纲要明确了现代物流的产业地位，提出了今后的发展目标。同时，《国务院关于加快发展服务业的若干意见》指出，应提升物流的专业化、社会化水平，大力发展第三方物流。 麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下，也确定了以突出现代物流、连锁经营、现代批发市场和电子商务为重点，构建新的现代流通业框架体系。麟游县政府也从市场准入、税收、基础设施建设、用电、产权改造和企业减负方面给予了巨大的政策支持。 (二) 项目建设是陕西省麟游县经济可持