瑞金市旅游接待中心区域土地一级招标书.doc

瑞金市旅游接待中心区域土地一级 开发建设项目 招 标 文 件 招 标 人：瑞金市城市发展投资公司 2011年12月13日 目 录 招标公告………………………………………………………1-3 招 标 书 4 第一章 总则 4 第二章 项目基本情况及规划使用条件 4 第三章 土地一级开发内容 5 第四章 招标形式及投标报价的构成 6 第五章 投标人资格 6 第六章 一级开发的监管及一级开发权终止 7 第七章 招标文件的澄清和修改 8 第八章 书写要求 9 第九章 现场踏勘 9 第十章 招标程序 9 第十一章 投标保证金及监管资金 10 第十二章 投标文件 ...11 第十三章 投标文件有效期 11 第十四章 投标纪律 13 第十五章 投标 13 第十六章 开标 14 第十七章 无效投标文件 14 第十八章 评标及澄清谈判 15 第十九章 投标文件的更正和澄清 15 第二十章 中标 16 第二十一章 违约责任 16 第二十二章 其他事项 17 第二十三章 附则 17 投 标 书 18 开标一览表 20 投标人基本信息表 21 法定代表人身份证明书 22 授权委托书 23 附件 23 瑞金市旅游接待中心区域土地一级开发建设项目 招 标 公 告 根据《土地一级开发项目投资建设管理办法（试行）》、《政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》等文件有关规定，土地一级开发建设项目经人民政府批准，将通过公开招标方式确定土地一级开发主体。现将有关事项公告如下： 一、项目概况(一)项目招标人： (二)项目名称：。 (三)四至范围：项目毗邻，东至；南至；西至；北至。 ??? (四)土地利用现状： 项目总用地面积约为亩，其中用地约亩，地约亩。用地范围内现状地上物有线、耕地、林地等。 (五)规划情况： 根据规划建设局出具土地一级开发拟选址意见，项目规划总面积约亩。规划用地性质为居住、商业服务及公共配套用地，具体地块规划控制指标以规划建设局审批为准。 ?(六)土地一级开发主要内容：办理规划意见书、项目核准、征地等手续，自筹资金，组织实施完成（七）项目概算：估算总投资成本约人民币万元（实际发生数额以财政通过的预算与审计部门的审计决算报告为准），包括项目规划设计费用约万元（含研报告编制费、规划设计费、咨询费、评估费、招标代理费等），征地收购费用元，基础设施费用约万元，管理财务费用约万元，其他费用约万元。 （八）土地一级开发周期：一级开发时间为年。 （一）具备项目投资管理相应资质和经验； （二）拥有相应数量的项目资本金，注册资金不低于人民币1000万元自有资金不低于人民币500万元； （三）投标人及其主要股东没有不良信誉记录；（四）招标书中规定的其他条件。三、本次招标的投标保证金为人民币500万元。 四、招标报名与资格预审。 凡有意参与竞争并满足资格条件的投资人，请于年月日上午：0-12：、下午:30-17:30到中心报名和购买招标文件，招标文件价格为每套人民币00元整（售后不退）。各投标人请年月日午到提交申请书（自制）、单位介绍信、企业营业执照或者其他主体资格证明、相关资质和资格证明材料、法定代表人证明、承办人身份证、企业法人授权委托书、银行出具的资金证明材料（以上材料需提供原件及加盖有投标人公章的复印件）。招标人将于年月日组织相关部门进行资格预审通过资格预审的投标人可参与投标。五、本次招标的投标截止时间为年月日上午10：00，投标截止后当即开标，开标地点在。投标人须在上述时间内将投标文件送达 。 本次招标不接受电话、邮寄及口头方式的投标。 ．联系方式 六、监督部门：?????????? 投诉电话： 2011年月日 招 标 书 第一章 总则 第一条 为加快瑞金市旅游接待中心区域建设，根据瑞金市城市总体规划（2006-2020）对该区域功能调整和《瑞金市土地一级开发项目投资建设管理办法（试行）》、《瑞金市人民政府投资建设项目代建制管理办法（试行）》等有关文件精神，瑞金市人民政府授权瑞金市城市发展投资公司对“瑞金市旅游接待中心区域土地一级开发建设项目”进行公开招标，采取对土地开发净收益中开发企业所得分成比例进行投标的方式，实行资格预审公开招标方式确定土地一级开发主体。 第二条 该宗地招标人为瑞金市城市发展投资公司。 第二章 项目基本情况及规划使用条件 第三条 项目位置、范围 项目毗邻 绵江河，总用地面积约750亩。四至范围： 东至为界；南至；西至为界；北至，自有资金不低于人民币500万元；管理相应资质和经验招标文件发出后，在 因澄清或修改发出的招标补充文件，均以书面形式发送给所有投标人，件 第八章 书写要求 第三十一条 投标人与招标人之间与招标有关的