湖南某国际物流发展有限公司某某国际物流园建设项目环境影响报告.doc

建设项目基本情况 项目名称 某某国际物流园 建设单位 湖南某某国际物流发展有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 长沙经济技术开发区 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 湖南省长沙县安沙镇 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 其他仓储5820 占地面积 （平方米） 762857.15 绿化面积（平方米） 106800 总投资（万元） 36000 其中：环保投资（万元） 430 环保投资占 总投资比例 1.2% 评价经费 （万元） 预期投产 日期 2015年底 工程内容及规模： 项目由来 随着城市快速扩展，城区内的交通压力大增，长沙市政府出台了大型专业市场逐步外迁的城市商业网点发展规划，城区内已限制货车通行，货运市场和仓库已逐步迁出城区。而目前中南物流园的规模已经不能满足市场发展的需求，大量高桥、三湘等城区市场的物流客户有着外迁入驻的需求，目前园区已是超负荷运行，急需一个规模宏大、配套齐全、功能完备的物流园区。湖南某某国际物流发展有限公司准备投资建设某某国际物流园。 某某国际物流园选址地东临107国道和京珠高速，北依三环线，万家丽北路和武广客运专线贯穿其中，交通四通八达，某某国际物流园的建设既不会增加市区道路的交通压力，又能便捷地为城区提供物流服务。 项目与国家级长沙经济技术开发区隔河相望，开发区内云集了“德国博世”、“可口可乐”、“百事可乐”、“三一重工”、“娃哈哈”、“长丰猎豹”等众多国际国内外知名工业企业，产业集群优势十分明显，货物运输量巨大，蕴藏着极大的物流商机。项目建成后，中南物流园会整体搬迁到某某国际物流园，那时某某国际物流园将取代中南物流园。某某国际物流园的建设能有效提升长沙县基础设施水平，提高长沙市乃至整个湖南省外向型经济的比重，改善投资环境，进一步扩大长沙县的对外开放；某某国际物流园无水港的建设，将带动长沙市及湖南省现代物流业的发展，大力降低国际物流成本，增强湖南出口企业的国际竞争力。由此可见，某某国际物流园的建设作为长沙县区域经济发展的重大项目，不仅必要，而且迫切。 某某国际物流园分两期建设。本次评价内容为某某国际物流园一期项目。其中，一期项目总用地1144.28亩，总建筑面积为31万平米，自2010年开始建设，于2012年底完成第一期综合物流区建设并开业，于2015年底完成第一期全部建设内容。二期总用地933.41亩，总建设面积为19.9万平米，建设内容为：公寓、幼儿园等。 某某国际物流园将包含物流仓储区、信息物流区、综合配套区、无水港区等区域，建设一个集通关、联检为一体的无水港口岸，对加快区域市场化进程，凝聚产业要素，实现区域开放，降低物流成本，增强区域经济竞争实力等具有不可替代的作用。建成后它将服务于长沙、株洲、湘潭、岳阳、益阳、常德、娄底等省内城市，辐射湖北、江西、广东、广西、贵州等周边省份，是为物流企业、工业企业、商业企业等提供物流服务的大型物流枢纽中心。本项目拟定在安沙镇内，符合长沙县发展“北物流、南市场”产业发展规划，安沙镇作为长沙县产业扶持重点区域，有利于增强长沙县现代物流业发展，从而带动长沙县、长沙市乃至湖南省工业经济的发展。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令253号《建设项目环境保护管理条例》，本项目应办理环境影响评价手续。 湖南某某国际物流发展有限公司于2010年9月委托承担该项目环境影响评价工作。 1 物流信息系统 1套 2 车辆管理系统 1套 3 监控系统 1套 4 电子秤 100t 2台 5 装卸平台 2个 6 重型吊车 2台 7 叉车 提升高度为12.5m 9台 4、主要经济技术指标 本项目主要经济技术指标见表2。 表2 主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 估算数值 备注 1 总用地面积 ㎡ 762857.15 1144.28亩 2 建筑面积 ㎡ 310000 2.1 检验楼 ㎡ 11346 2.2 联合办公楼 ㎡ 37223 2.3 保税监管库 ㎡ 15071 2.4 信息综合楼 ㎡ 83264 2.5 物流仓库 ㎡ 64821 2.6 冷库 ㎡ 7168 2.7 物流商业用房 ㎡ 40216 2.8 大型农庄美食 ㎡ 21042 2.9 配套超市 ㎡ 26756 2.10 加油站 ㎡ 3253.65 3 停车场为 个 2482 其中大车停车位1520个 5 容积率 0.37 　 6 绿化率 % 14% 　 7 总投资 万元 36000 　 5、劳动定员与工作制度 本项目建成后的劳动定员总人数为292人，设总经理1人、副总经理2人，中级管理人员8人，各部门均为1人。一般管理人员32人，其中办公室4人、