易地安置住房项目小品工程施工组织设计.docVIP

前言 本工程为群力西区易地安置住房项目小品工程，建设单位为XX建设投资发展公司，建设地点位于哈尔滨市安阳路、三环路、哈双北线和天平国围合的区域内。建筑面积：8319.77平方米。 本工程包括： 会所B29建筑面积4314.04平方米，地上三层、幼儿园C28建筑面积318.32平方米，地上二层、茶楼F41建筑面积444.62平方米，地上二层、健身中心F42建筑面积470.36平方米，地上二层、会所E48建筑面积2611.42平方米，地上二层。总建筑面积：8319.77平方米。 第一章 工程概况 第一节 工程建设概况 工程名称 群力西区易地安置住房项目小品工程 建设单位 哈尔滨好民居建设投资发展公司 监理单位 待定 招标方式 邀请招标 工程地址 安阳路、三环路、哈双北线和天平国围合的区域内 资金来源 政府投资 质量标准 达到合格工程标准 开竣工时间 2011年7月20日开工至2011年10月30日竣工 建设规模 8319.77平方米 招标范围 招标图纸内全部建筑工程 第二节 工程设计概况 本工程包括： 会所B29建筑面积4314.04平方米，地上三层。 幼儿园C28建筑面积318.32平方米，地上二层。 茶楼F41建筑面积444.62平方米，地上二层。 健身中心F42建筑面积470.36平方米，地上二层。 会所E48建筑面积2611.42平方米，地上二层。 1、基础工程：基础均采用柱下独立基础。 2、主体工程：均为钢筋混凝土框架结构。 3、墙体工程：外墙采用强度为空心砖+100厚EPS板和陶粒砌块+100厚岩棉板，内墙采用空心砖砌筑、陶粒砌块。 4、屋面工程：均采用刚柔两道设防屋面。茶楼F41、健身中心F42、会所B29、会所E48为彩钢板坡瓦屋面，幼儿园C28为平屋面、瓦屋面。 5、门窗工程：采用保温门、为木门、塑钢门窗。 6、装修工程： 内墙为瓷砖墙面、釉面砖（陶瓷砖）防水墙面。顶棚为涂料、轻钢龙骨吊顶。地面有水泥砂浆地面，细石混凝土地面、石材地面、复合地板、防滑地砖楼面、橡胶板楼地面。外墙面为涂料、外墙面砖、全玻幕墙。 第三节 气候条件 哈尔滨市属温带大陆性季风气候，其特征是：冬季漫长寒冷，气候干燥，春季多风干燥少雨，夏季炎热多雨，降水量集中，秋季温润凉爽，气温年平均为7—9.5度，最高为35.7度，最低为-25.5度，年平均降雨量为600—800mm，集中在6－865％ 第四节 现场施工条件 现场施工条件见表1-1 表1-1 现场施工条件一览表 群力西区易地安置住房项目小品工程 地理位置 哈尔滨市安阳路、三环路、哈双北线和天平国围合的区域内。 环境、地貌 场地地形较平坦，无地上障碍物，交通方便，临时用电变压器未解决，给水未接通。 第二章 施工部署 第一节 成立项目组织机构 成立项目经理部。项目经理1人、生产经理1人、项目总工程师1人。项目经理部作为一个执行机构，将设“六部一室”；在指挥部的领导下按分区组织平行的流水式施工，各专业施工队按施工阶段实际投入资源需求计划，充分满足现场施工要求。 为了进一步优化施工组织，确保实现施工过程顺利、安全和全面达到计划的项目管理目标，总公司及指挥部将对工程的实施方案、工程重难点进行“会诊”，确保工程安全、优质、快速有序地完成。 第二节 项目重要岗位及职责 一、项目重要岗位 项目上共设重要岗位3个：项目经理1人、项目生产经理1名、项目总工1名。 二、 重要岗位职责 1、项目经理 作为公司、指挥部在项目上的执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主负责；代表公司履行与业主签订的合约，并履行总承包单位对项目分包商的管理权。 2、项目生产经理 作为项目进度、质量、安全、文明施工等方面管理的执行者，协助项目经理负责项目部的各项工作。 3、项目总工程师 作为项目技术负责人，主管项目的技术、质量等工作，对项目施工的总体策划、技术质量管理负责。 表2-1 项目组织机构表 序号 职位 备注 1 项目经理 刘晓兰 2 项目技术负责人 王方涛 3 工长 梁启亮 4 安全员 鞠蕾 5 质检员 李艳君 6 造价员 张可 第三节 主要管理制度 主要管理制度见表2-2 表2-2 主要管理制度表 1 施工项目现场管理制度； 6 施工项目机械设备管理制度； 2 施工项目计划管理制度； 7 施工项目材料管理制度； 3 施工项目质量管理和控制办法； 8 施工项目文明施工管理制度； 4 施工项目技术管理制度； 9 施工现场消防管理制度 5 施工项目安全管理制度； 10 施工项目治安保卫管理制度； 第四节 项目管理目标 项目管理目标见表2-3 表2-3 项目管理目标表 管理内容 管 理 目 标 工