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华中商贸有限公司 仓储建设项目 可行性研究报告 二○一三年四月 目 录 第一章 总论 4 1.1 项目概况 4 1.2项目提出的背景 5 1.3编制依据 7 1.4 主要经济技术指标 7 第二章 市场初步预测 9 2.1 概况 9 2.2我国粮食储藏的现状 10 2.3粮食储藏发展方向 13 第三章项目选址与建设条件 17 3.1项目选址 17 3.2建设条件 17 第四章 产品方案及生产规模 22 4.1 产品方案 22 4.2 产品生产规模 22 第五章 技术规范 23 5.1粮油储藏技术规范 23 5.2粮食熏蒸药剂管理办法 36 5.3放心粮油生产技术规则 37 第六章 粮食平房仓设计规范 41 6.1粮食平房仓分类 41 6.2 工 艺 41 6.3 通 风 42 6.4 熏 蒸 43 6.5建筑设计 43 6.6 荷载与效应组合 47 6.7 结 构 设 计 48 6.8 消 防 设 施 50 6.9电气与粮温测控 50 第七章 原材料、燃料和动力供应 52 7.1 主要原辅材料需求量 52 7.2 供水 52 7.3 供电 52 7.4 其它建筑材料 52 第八章 公用工程及辅助设施 53 第九章 环境保护与安全卫生 54 9.1 环境保护 54 9.2 安全卫生 54 第十章 节能措施 55 10.1节能意义 55 10.2节能设计依据及标准 55 10.3节能设计原则 55 10.4能耗指标分析 56 10.5节能措施 56 10.6节水措施 56 第十一章 项目实施初步方案 57 第十二章 投资估算与资金筹措 58 12.1 项目建设投资估算 58 12.2 资金筹措 58 第十三章 财务评价 59 13.1收入估算 59 13.2成本估算 59 13.3利润及税收估算 59 14.4财务分析 59 第十四章 结论与建议 60 14.1 结论 60 14.2 建议 60 第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称 XX华中商贸有限公司仓储建设项目 2、承办单位：XX华中商贸有限公司 法定代表人： 联系人： 联系电话： 3、建设地点： 项目建设地点位于XX镇秦口村宿涡路西侧，濉刘路东北侧。 4、项目总投资： 项目总投资600万元。全部投资由建设单位自筹。 5、占地面积: 项目占地面积1500平方米。 6、建设规模及建设内容 （1）建设规模 本项目投资600万元，占地1500平方米。设计粮食仓库容量为3万吨（4栋）、农资仓库2万吨。 （2）建设内容 1）仓库建筑面积3000平方米，其中： ①粮食储备库4栋，建筑面积2000㎡； ②生产资料仓库1000㎡； 2）道路、绿化、广场、排水等配套设施。 7、建设工期：6个月。 1.2项目提出的背景 1、加强粮食管理确保粮食安全。 粮食是人类赖以生存的基本生活必需品，需求弹性小且供给弹性与需求弹性不均衡。粮食的消费具有很强的刚性，人们不会因为粮食涨价而少吃粮，也不会因为粮价下跌而多吃粮。与之相反，粮食供给弹性相对较大，其供给会随着价格的波动而急剧波动。另一方面，粮食生产的自然风险与市场风险相互交织。自然条件的经常变化必然导致粮食生产总是处于频繁的波动之中，特别是严重的自然灾害会导致生产者收入的剧烈减少。由于粮食的供给形成周期特别长，利用市场机制，依据现行市场价格来调节其生产量和生产结构，存在时间差和滞后性问题，这就可能导致生产供给量偏离供需平衡量，从而造成市场风险。因此，政府的调整就显得必不可少。 2、完善粮食储备体系，适当增加储备规模。 一是要适当扩大中央储备粮与省级储备粮规模，并建立完善市、县级地方粮食储备。中央储备粮要逐步达到1000亿公斤以上的水平。主产区省、市、县级储备粮规模要达到3个月销量以上，主销区省、市、县级储备粮规模要达到6个月销量以上。二是要继续搞好粮库建设。要按照“相对集中、调度便利、有利轮换、储存安全”的原则，合理布局。要继续以国家投资建库为主体，加快国储库建设，同时鼓励社会投资建库，增加仓储容量，改善仓储条件，降低储粮损失。三是要健全粮食储备管理制度。各级储备粮应根据粮权分别由相应政府委托粮库(或其他企业)代收、委托保管，实行委托代理制度。政府要加强对储备粮的监管，并确保储备粮的收购、保管等各项费用及时足额拨付。同时要进一步完善储备粮入库、保管、出库、实物台帐、财务、统计等方面的管理制度，逐步建立科学、规范的管理体系。粮库要严格执行“以防为主、综合防治”的保粮方针和粮食储藏技术规范，在预测各种风险的基础上，采取必要的防范措施，确保储备粮质量良好，储存安全。四是要完善储备粮轮换机制。要按照推陈储新、调控市场、降低费用的原则，在确保一定库存量的基础上，组织国家各级储备粮按期按比例轮换。要进