家居博览城B-3#工程监理评估报告.docVIP

家居博览城B-3#工程 质 量 评 估 报 告 一、工程概况 家居国际博览城B-2#楼工程位于中原路交叉口，建筑面积3033.34m2，建筑高度为10.750m，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。 结构概况：基础垫层砼强度为C15，其它C30，构造柱，过梁压顶为C20.本工程砌体-0.000以下为M5水泥砂浆，砌体0.000以上，4.800以下砌筑采用M5混合砂浆，4.800以上砌筑采用MB5混合砂浆。墙体填充采用Mu10烧结多孔砖，砌体施工质量控制等级为B级。 2、建筑概况：外墙均做外保温，保温层采用50厚墙体保温隔热材料，外墙面乳胶漆面。 楼地面及墙面：地下室地面为水泥砂浆地面，楼面、墙面均为水泥砂浆拉毛。 门窗工程：窗为塑钢中空玻璃窗，门为安全门和卷帘门。 安装工程： 本工程供电负荷等级为三级负荷。电源采用0.4/0.23KV低压电源供电，由院内变电所变压器低压侧分别引入电源配电箱。 本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。应急照明采用阻燃铜芯电缆电线，其余干线采用铜芯电缆电线电缆，进线穿水煤气钢管保护，保护管室外部分伸出散水外0.5米，干线穿管埋地或墙内暗敷，照明线路、插座线路及不同回路分开穿管敷设专用保护线采用铜芯软线与工作导线同穿高强阻燃绝缘电线管暗敷于墙、板现浇层内。在各层设电表计量箱，挂墙明装，底标高1.5m，翘板开关距门框0.2米，电源插座均为安全型暗装插座，插座标高均为0.3m。 本工程采用TN-C-S配电系统，接地形式为共用接地系统，要求接地电阻＜1欧姆，本工程做总等电位联结将建筑物内保护干线，设备进线总管，建筑物金属构件进行联结。总等电位联接端子板采用360*40*4 的紫铜板，暗装底标高为0.3M.等电位连接线采用-40*4的镀锌扁钢暗敷。 本工程用水由市政环状给水管网直接供水，室内给水管采用冷水型无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管材及管件，热熔连接，管道系列S4.0.室内热水管采用热水型无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管材及管件，热熔连接，管道系列S3.2。室内污、废水采用排水用硬聚氯乙烯（UPVC）管材及管件，粘接连接。消火栓给水管道采用内外壁热浸镀锌钢管，采用丝扣连接和沟槽连接。 二、工程参建单位： 建设单位：置业有限公司 设计单位：规划建筑设计研究院 勘察单位：规划建筑设计研究院 监理单位：工程建设监理公司 施工单位：建设集团有限公司 三、工程质量监理： 依照国家有关法律、法规以及技术标准、建设文件、建设工程承包合同以及监理合同。我公司项目监理部，对本工程进行了监理。 在项目总监理工程师的主持下制定了监理规划，在施工过程中，针对工程的实际情况，按进度分专业编制了监理实施细则，在监理过程中，项目监理部做了以下几个方面的工作： 1、协助建设单位与承包单位进行图纸会审。 2、审查施工单位的质量保证体系、安全体系、管理人员到岗情况，人员的持证上岗情况。 3、审查施工单位的施工组织设计和施工技术方案。 4、监理进场后召开第一次工地会议，讲述监理程序及要求，介绍了监理规划的主要内容，确定每周召开工地例会时间，协调处理工程中的各项问题。 5严格材料报验及见证取样制度，禁止不合格建筑材料用到工程上。 6、严格报验及检查制度，针对本工程设置质量控制点，采取旁站，并采取巡视及平行检验等方式进行检查，严格按照《建设工程监理规范》进行监理。 四、工程质量评估： 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范规定，我单位与各单位在2013年4月20日对该工程进行了初步验收，并对本工程技术资料进行了审查，具体情况如下： （一）资料 工程技术资料基本齐全、完整，质量控制资料完整，有关安全和主要使用功能的检测资料齐全；其中原材料及试块试验的取样均按有关技术标准、规范的规定，从施工现场抽取，实行了见证取样，保证了检测结果的真实性和代表性。 （二）分部工程 1、地基与基础工程 （1）地基工程：在基槽开挖好后，经勘察、设计、建设、监理、施工单位共同检查验收，符合地质勘探报告内容，基础的开挖深度、宽度及标高符合设计要求及质量验收规范规定。 （2）基础工程：在基础工程施工过程中，对该分部工程中所用的钢筋原材进行了见证取样，在砼的浇筑过程中，进行了跟踪检查和旁站监理。砼浇筑完毕拆模后，经有关单位对砼共同进行观感检查、测量，均达到设计要求和工程质量验收规范规定，主控资料完整，质量检查记录齐全，该分部工程验收合格。 2、主体工程 砌体砂浆饱满、灰缝平直，组砌正确，内外搭接牢固，钢筋、模板工程符合设计要求及质量验收规范规定。所浇筑的砼无蜂窝、孔洞、露筋现象，经质量检测部门对砼、砂浆进行动检，砼、砂浆强度全部合格。质量主控资料及有关安全和功能的检测资料完整，验收记录齐全，该分部验收合格。 3、装