南京市日产3000方建筑垃圾再生处理项目投资可行性分析报告.doc

南京市日产3000方建筑垃圾再生处理 可 行 性 研 究 报 告 建设单位：南京顺嘉资源再生利用有限公司 工艺设备提供商：郑州中意矿山机械有限公司 建设地点：南京市秦淮区 编制时间：二〇一三年七月 第一章 总 论 1.1项目摘要 1.1.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：市日处理3000方再生处理生产线 建设性质：新建 1.1.2建设单位：市顺嘉再生资源利用有限公司 1.1.3建设期限：6个月，即2013年1月—2013年6月。 1.1.4产品方案及规模 项目建筑垃圾500万方。项目建成后，年产石粉30万方、中碎XX万立方米，其中：道砟XX万立方米；瓜子片XX万立方米；碎石XX万立方米。 1.1.5主要建设内容 1、建筑工程：生产线、厂房。 2、设备 项目购置主要生产设备17台（套），其中：XX条；挖掘机1台；装载机2台；自卸车XX台；YPS移动式建筑垃圾破碎站、YPS移动式建筑垃圾筛分站各一台；变压器1台…………。 1.1.6投资结构及资金来源 1、投资结构 项目估算总投资500万元，其中：建设投资400万元，占总投资的80%；流动资金20万元，其他费用80万。 2、资金来源 项目企业自筹资金500万元。 1.1.7项目效益 1、经济效益 项目达产正常年新增营业收入XX万元；年税费总额XX万元，；年利润XX万元。 2、生态和社会效益 项目建设进一步规范建筑垃圾处理行为，杜绝随意填埋、露天对方，侵占土地侵占土地，污染水体、大气和土壤 等危害生态环境的现象。建筑垃圾经过有效处理可以变废为宝，以及项目建设对保护自然生态环境具有积极意义。 同时，通过项目建设，年增加石料产量5万立方米，将有效弥补地方经济建设石料需求缺口，满足市场需求。项目建设根据有关规定，公开、公正、公平的取得建筑垃圾处理权，并提高生产能力以满足市场需求，可有效遏止随意填埋、堆放建筑垃圾的现象，为建设单位和个人提供稳定的沙石料供应和服务，从而促进建筑建材等相关行业健康有序发展，推动地方城镇基础设施建设。项目建设社会效益显著。 1.2项目单位基本情况 项目单位名称：南京市秦淮区建筑垃圾处理厂 法定代表人：XX 企业性质：民营企业 第二章 背景及必要性 2.1项目区社会经济状况 秦淮区地处南京市中心市区，因秦淮河贯穿全境而得名，是古都金陵的起源，南京文化的摇篮，自古以来人文荟萃，商贾云集。这里历史古老悠久，文化底蕴深厚，名胜古迹斑斓，古典瑰丽动人，美称“江南锦绣之邦，金陵风雅之薮”。秦淮文化是金陵文化的精华，秦淮民俗民间文化则是古老秦淮文化的重要组成部分，2000年被国家文化部命名为“中国民间文化艺术之乡”光荣称号。秦淮区以品质为核心，旅游风光带影响力巨大，城市功能完善，主体功能突出、产业集聚交融、辐射带动强劲，“一城、三带、四块”的产业空间架构在全市占有重要地位。2013年3月28日，南京市原白下区和原秦淮区合并，成立新的秦淮区。 位于中山南路三山街地铁站旁，南至长乐路、西至内秦淮河、北至洋珠巷、东至中山南路地铁三山街站口的秦淮区G3G4地块规划用地5.7公顷，邻近夫子庙商业区，距地铁口约200米，距新街口商圈1000米，交通极为便利。该地块原为秦淮老城居民区，房屋以低矮平房为主，居住密度大。地块拆迁结束后，适宜进行大型房地产开发，并附以配套建设大型综合商场、公寓、写字楼等，是商住办公的理想场所。 　　作为以打造极具文化底蕴、宜商宜居为目标的秦淮区近几年不断加快老城改造步伐，目前已先后完成对G3G4地块、南门老街、船板巷、莲子营、龙蟠路东侧等15万平方米拆迁工作。由于这些地段多靠近主城核心商业区，拆迁后的区域现已成为新项目招商的黄金载体。 2.2.1沙石开采行业发展现状 随着南京市社会经济快速发展，城镇化发展速度加快，以及各种旧城改造、城市道路改扩建工程，产生了大量的废弃建筑垃圾等，过去拆迁公司大部分把建筑垃圾随意填埋、堆放，污染了土地、水源等。 2.2.2关联产业发展状况 随着南京市市开发战略的深入实施，建设工程的加速推进，城乡道路、乡村道路及水利等基础设施建设，小城镇建设等建设工程日益加快建设，带动了建筑工程等施工行业的兴旺，极大提高了沙石料的使用量。 2.3项目建设的必要性 规范建筑垃圾处置行为，保护生态环境的需要。当前，南京市市正处在城市建设和发展的关键时期，建设工地多，建筑垃圾产生量大。据统计，全市现有建设工地5000余个，建筑垃圾年产量约2000万方，却没有专门的场所“消化”，建筑垃圾呈现无序管理的状况。 建筑垃圾污染对城市生态环境、市容环境的影响，已成为社会关注的焦点和城市管理的难点问题。办法要求，建筑垃圾的处置将按照国家有关规定实行行政许可制度，未经许可，任何单位不得擅自处置建筑垃圾。建设单位或施工单位应在工程