建设工程造价案例分析课件(齐宝库).ppt

第6章 工程结算与决算 考试大纲要求的内容： ?工程价款支付与结算 ?资金使用计划编制与投资偏差分析 ?竣工决算的编制 案例类型： ※ 工程价款结算 ※ 竣工决算 ※ 资金使用计划与投资偏差分析 6.1 工程价款结算 一、工程价款的结算方法 （1）按月结算 （2）分段结算 （3）竣工后一次结算 二、工程预付款 （1）工程预付款的额度: 理论计算、规定百分比 （2）工程预付款的扣还：理论计算、合同约定 三、工程质量保证金 （1）从每次支付工程款中扣留 （2）竣工结算时一次性扣留 6.1 工程价款结算 四、工程价款的调整 （1）工程造价指数调整法 ;（2）实际价格调整法 （3）调价文件计算法 ; （4）调值公式法 五、竣工结算 最终付款＝合同价款＋合同价款调整额 －预付和已结算工程价款－工程质量保证金 6.1 工程价款结算 工程价款结算案例 [案例一] [案例五] [案例二] [案例六] [案例三] [案例七] [案例四] 6.2 竣工决算 一、竣工决算的内容 竣工决算指从筹建到竣工投产全过程的全部费用，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费等费用。 由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 二、新增资产的分类与价值的确定 （1）固定资产 （2）流动资产 （3）无形资产 （4）其他资产 6.2 竣工决算 竣工决算案例 : [案例八] [案例九] 6.3资金使用计划与投资偏差分析 一、资金使用计划的编制 （1）按子项目编制资金使用计划 （2）按时间进度编制资金使用计划 二、投资偏差分析的基本数据 （1）拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价 （2）已完工程实际投资=实际工程量×实际单价 （3）已完工程计划投资=实际工程量×计划单价 三、投资偏差分析方法 投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资 进度偏差=已完工程实际时间－已完工程计划时间 或 进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资 6.3资金使用计划与投资偏差分析 资金使用计划与投资偏差分析案例 [案例十] [案例十一] [案例十二] [案例十三] 注册造价工程师考前培训 建设工程造价案例分析讲授结束祝大家考试好运再见！ 2.5 网络计划法 网络计划法案例 [案例十三] [案例十四] 第3章 建设工程计量与计价 考试大纲要求的内容： ?工程量计算; ?工程计价定额的编制 ?设计概算、施工图预算的编制 ?工程量清单计价 案例类型： ※ 定额编制基本原理 ※ 建设工程概算与预算 ※ 工程计量与清单计价 3.1 定额编制基本原理 建筑安装工程费用构成 1.直接费 2.间接费 3.利润 4.税金 直接工程费 措施费 人工费 材料费 机械费 *安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全 施工、临时设施） *夜间施工增加费 *二次搬运费 *冬雨季施工增加费 *大型机械设备进出场及 安拆费 *施工排水费 *施工降水费 *地上、地下设施，建筑 物的临时保护设施费 *已完工程及设备保护费 企业 管理费 规费 通用 措施 专业 工程 措施 *社会保险费： 养老保险费、 失业保险费、 医疗保险费、 生育保险费、 工伤保险费； *住房公积金； *工程排污费。 营业税 城市维护建设税 教育费附加 如土建：模板及支架； 脚手架；垂直运输机械 3.1 定额编制基本原理 一、人工消耗指标 施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标：在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上制定的。 计价定额中人工消耗指标，包括：基本用工、其他用工 基本用工，即是施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标 基本用工＝∑（综合取定的工程量×时间定额） 其他用工，包括：辅助用工、超运距用工、人工幅度差 辅助用工＝∑（加工材料的数量×相应的时间定额） 超运距用工，指计价定额规定的运距超过了劳动定额规定的运距所附加的用工。 人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数 3.1定额编