长沙运达国际广场物业管理招标文件.doc

长沙运达国际广场物业管理 招 标 书 项目名称：长沙运达国际广场物业管理项目 招标单位：湖南运达房地产开发有限公司 二〇一〇年十月 目 录 卷 首 投标邀请书………………………………………… 3 招标项目介绍……………………………………… 4 招标项目标准与要求……………………………… 8 第三章 投标须知……………………………………………18 第四章 投标文件的编制……………………………………20 第五章 合同一般条款………………………………………26 第六章 评标办法……………………………………………33 附 录 ………………………………………………………36 卷首 投标邀请书 湖南省运达房地产开发有限公司拟对投资建设的运达国际广场项目的物业管理服务进行项目招标，按照建设部《前期物业管理招投标管理办法》和长沙市房屋产权管理局物业监管处的有关规定，采用邀请招标的方式选聘本项目的物业服务企业。通过资格审查，贵公司已获权参加本项目的物业管理服务招标。 一、项目名称：运达国际广场物业管理项目 二、项目的物业服务类型：写字楼、商铺 三、招标文件发售时间：2010年10月10日至2010年10月12日；地点：湖南运达房地产开发有限公司（湖南省长沙市开福区芙蓉中路27号新闻大厦2217、2218房） 四、招标文件售价：招标文件（含图纸）每套300元（售后不退） 五、 投标说明会：请各投标人于2010年10月15日9:00（北京时间）之前以书面形式向招标单位提出对招标文件的疑问。答疑文件由招标单位统一以书面或传真形式向所有投标人送达，并请投标人予以回执。 六、投标截止时间：2010年11月1日9:00整（北京时间） 七、投标地点：湖南省长沙市开福区芙蓉中路27号新闻大厦2217房 八、开标时间：2010年11月1日9:00整（北京时间） 九、开标地点：长沙市物业管理协会（长房东郡13栋502房） 十、 保证金的缴纳 1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金2万元整。未中标者在招标人与中标人签订运达国际广场物业服务合同后5日内退还保证金，利息不记 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效 十一、联系方式：湖南省长沙市开福区芙蓉中路27号新闻大厦2217、2218房 电 话 传 真：0731 联系人：刘先生 第一章 项目介绍 一、 开发公司简介 企业名称：湖南运达房地产开发有限公司 注册地址：湖南省长沙市开福区芙蓉中路27号新闻大厦2217、2218房 注册资金：3000万元 法人代表：HYPERLINK javascript:__doPostBack(lbFr,)HYPERLINK /qyxx/qyxx_ry.aspx?id5周勇 企业法人营业执照注册号：4300002003367（2-1） 企业类型：有限责任公司 经营范围：从事房地产开发与经营 资历等级：二级资质 湖南运达房地产开发有限公司是成立于2001年，经省工商局注册，长沙市建委核发二级资质的民营企业，注册资金3000万元，是湖南运达实业集团有限公司的全资子公司，法人代表高云安。运达实业集团是集科、工、贸、房地产开发于一体的综合性民营企业，拥有贸易、房地产、包装印刷、汽车经营、机械制造等五家实力雄厚的子公司。公司资产规模5亿元，先后获得“湖南省明星民营科技企业”、“湖南省重合同守信用单位”、“湖南省百强私营企业”等荣誉称号，并连续多年被中国农业银行评为“AAA级信用企业”。 二、 项目简介 运达国际广场位于长沙市中心金融、商务办公区，地处长沙市最繁华的地段，东临城市主干道芙