高丽国际-2008年济南市城市写字楼市场专项研究报告.pdf

城市写字楼城市写字楼 市场市场 专项专项 研究报告研究报告 城市写字楼城市写字楼 市场市场 专项专项 研究报告研究报告 (济南(济南 )) ((济南济南 )) 广广 州州 高高 力力 国国 际际 物物 业业 服服 务务 有有 限限 公公 司司 广广 州州 高高 力力 国国 际际 物物 业业 服服 务务 有有 限限 公公 司司 年年 99 月月 年年 99 月月 城市写字楼市场专项研究报告城市写字楼市场专项研究报告 ((济南济南 ) 09) 09/200/20088 城市写字楼市场专项研究报告城市写字楼市场专项研究报告 ((济南济南 ) ) 0909/200/20088 一、一、宏观宏观发展环境发展环境分析分析 一一、、宏观宏观发展环境发展环境分析分析 1. 1. 济南济南 市概况市概况 1.1. 济南济南市概况市概况 济南，位于山东省中西部，是山东省的省会，全省的政治、经济、科技、文化中 心和重要的交通枢纽，总面积 8,154 平方公里，2006 年末总人口 603 万，是中国 历史文化名城和副省级中心城市，也是国家批准的副省级城市和沿海开放城市。 济南是全省铁路、公路、航空的枢纽，是京沪铁路与胶济铁路的交汇点，铁路通 往全国各大中城市，公路辐射全省各市地并与邻省相连，济南国际机场与国内外 40 多个大中城市相连，经营客货运输和通用航空业务。 济南市现辖 6 区 3 县 1 市，共设 54 个街道办事处，65 个镇，27 个乡，487 个居 民委员会，4，657 个行政村。全市总面积8，177 平方公里，市区面积 3,257 平方 公里。 高力国际顾问及