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XX酒店宣传推广策划 何谓商务酒店？目前还没有一个统一的标准体系。实际上，商务酒店概念及其内涵与外延的确定本身就是历史的和动态的，它随着商务旅游市场需求的变迁，以及产业供给的创新活动而不断加以修正。根据地方自身客观情况，根据不同的商务人群层次提供有针对性的服务。具备高档次的消费水准，融合了品位、舒适、时尚，还含有许多讯等元素。充分利用本案现有的地理优势，使商业人流更加集中，形成一个整体的、综合性的、休闲娱乐的商业人士中心。 德宏州情况 德宏州是一个多民族聚居的地区，总人口118.5万，州内居住着傣族、景颇族、阿昌族、德昂族、傈僳族等24个少数民族 。平均海拔800—1300米，冬无严寒、夏无酷暑，花开四季、果结终年，具有良好的生态环境，是典型的南亚热带季风气候。 德宏州与缅甸接壤，边境线长503.8公里，处于中国经济区、东南亚经济区、南亚经济区的交汇点，有28个渡口、64条通道、9条公路通往缅甸。瑞丽、畹町两个国家一类口岸，章凤、盈江两个国家二类口岸，有中国唯一实施“境内关外”特殊监管模式的瑞丽姐告边境贸易区。是我国面向东南亚、南亚的重要陆路口岸和实施南向互利合作战略的重要窗口，是中国陆地连接东南亚、南亚，走向印度洋的最佳结合部和最便捷通道，处于云南对外开放的前沿。2011年德宏州地区生产总值140.3亿元，地方财政收入13.2亿元，社会固定资产投资131.2亿元，社会消费品零售总额54.3亿元，对外贸易进出口总额11亿美元。全州人均GDP达到 1760美元，其中旅游总收入达48亿元，接待海内外旅游者超过500万人次。旅游文化产业得到了快速发展，在原有民族传统节庆活动的基础上，新创办了中国瑞丽珠宝文化节、葫芦丝文化节。拥有瑞丽、芒市两个国家级优秀旅游城市；有国家4A级旅游景区点3个；星级宾馆酒店34家。 德宏州酒店业的市场环境 德宏州拥有国内稀有的境内外旅游资源，酒店业入住率均达到85%以上，目前正在加快桥头堡的建设，而芒市是德宏的政治、经济、文化中心和中缅文化交流的窗口，更是中缅经济效益的门户。因此芒市商务繁荣，商贾云集，是通往瑞丽、陇川、盈江、梁河，直到缅甸的交通枢纽，和商贸物资集散地。 德宏州旅游度假地的软、硬件环境已渐趋成熟，旅游度假的市场气候已经形成；近年来德宏州经济发展迅速，白领阶层急剧扩大，成为都市消费主流群体，旅游产业近年来发展迅速，德宏新兴旅游资源越来越丰富；使酒店的入住率提供了有利的保证。 XX酒店质素分析 德宏越秀地产投资开发的芒市财富中心是以商务、娱乐、餐饮，购物、酒店等服务业为主体大型城市综合体。 优越的地理位置 芒市市区中心（CBD）团结大街与勐焕路交汇处，地处繁华，往来无忧，占尽地利，辐射周围3公里菁华商业圈；肯德基、国美电器、影院、超市、大型购物卖场，5A智能写字楼等业态完美组合。 硬件设施 集商务、娱休闲乐、时尚、饮食为一体的商务酒店。 装修标准 星级酒店标准建造 品牌优势 芒市财富中心经过多年的积累已经深入民心，在各阶层受众已树立良好社会形象和品牌形象，有助于建立其品牌形象和个性。 竞争对手分析 德安酒店（三星） 芒市广场旁，距站500米机场7公里。大型停车场,6个会议厅, 高级商务套房、豪华单人房、标准房等共102间，设有IPTV电视，免费国内电话、宽带网络，迷你吧等德宏州首家按五星级标准修建的宾馆，占地60余亩，宏大气派环境宜人各类客房、套房，行政客房305间中餐、西餐厅国家特一级厨师主，拥有大、中、小会议室4个，厅1个。三星级旅游饭店，勐焕路中段集住宿、餐饮、娱乐等为一体客房50多间大小会议室可接待10—150人花园式餐厅，以川、滇、粤菜系为主，可容纳600余人就餐泰商独资企业，芒市经济开发区中段，占地面积18亩，集客房、餐饮、娱乐等各项服务设施为一体 作为酒店，主要的收入来源于客房入住率，这也是本项目的主要回报来源。本项目所在地周围3公里内已经拥有准5星级酒店近1家，三星级酒店3家，和广场周边10多家酒店。可见酒店业竞争将会日趋激烈。 机会点 德宏州拥有国内稀有的境内外旅游资源，酒店业入住率均达到80%左右。目前德宏州正在加快桥头堡的建设，而芒市是德宏的政治、经济、文化中心和中缅文化交流的窗口，更是中缅经济效益的门户。因此芒市商务繁荣，商贾云集，是通往瑞丽、陇川、盈江、梁河，直到缅甸的交通枢纽，和商贸物资集散地。 财富大酒店周边竞争规模相对教小，且未建立核心概念和系统的推广策略，目标群体都以散客为主。 德宏州房地产商业、房地产旅游产业的加速增长，商旅需求任然很大，这是酒店入住率有利的保证。 目标市场定位 重点市场为芒市及周边地区。 次重点为向德宏州境外延伸。 为针对德宏州良好的生态环境、景观资源、民族风情、餐饮、休闲渡假为推广主题。芒市—瑞丽—缅甸地区以特色旅游和休闲渡假捆绑销售。