保障性住房政策对房地产市场及其价格的影响分析.pdfVIP

保障性住房政策对房地产市场及其价格的影响分析.pdf

  1. 1、本文档共2页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
PRICE : THEORY PRACTICE ·本刊专论· 陈酉宜 保障性住房政策对房地产市场 及其价格的影响分析 内容提要:近几年,政府为解决低收入人群的住房问题,出台了保障性住房政策。保障性 安排供地;《广州市住房建设规 住房的大量入市势必会改变房地产业现有供求格局,对房地产价格产生重大影响。本文重点 划》中,提出2009 年将计划供应 研究保障性住房政策对房地产价格的具体影响,并对房地产企业的发展策略提出建议。 保障型住房用地0.8- 1.01 平方 关健词:房地产价格 保障性住房政策 影响分析 公里,规划建筑面积 158- 200 万平方米;珠海市政府出台 近几年来,国家为了平抑房价,减轻群众购房负担,出台 《2008- 2010 年珠海市解决城市低收入家庭住房困难总体规 了一系列保障性住房政策。在国家新近公布的四万亿投资计 划方案》,决定在未来3 年,推出 1899 套廉租住房,新建 划中,明确提出要加快建设保障性安居工程。保障性住房政 5072 套经济适用住房;2008 年2 月,北京市建设委员会正式 策的出台以及由此带来的保障性住房大量入市,势必对房地 公布《限价商品住房管理办法(试行)》。所有这些政策划规, 产业发展产生深远的影响。 都将有利地推动我国保障性住房体系的建设。 一、保障性住房政策内容及实施现状 二、保障性住房政策对房地产市场格局的影响 保障性住房,是指政府为中低收入住房困难家庭所提供 从目前来看,保障性住房政策对房地产格局的影响主要 的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租住房、经济适用 表现在以下方面: 住房和政策性租赁住房构成。 (一)保障性住房大量入市影响房地产供求关系 从2007 年开始,各级政府把工作重心向保障性住房转 受国际金融危机、国内经济增速滑坡和房地产业自身发 移,廉租住房、经济适用房和两限房建设进展较快。2007 年8 展周期性因素影响,我国房地产市场销售量持续下降,供过 月,国务院颁布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干 于求的矛盾比较突出,房价回落的压力相当大,市场走势处 意见》;2007 年 11 月26 日,建设部、发改委、国土资源部等 于复杂敏感期。按照建设部的投资计划,经济适用房加国有 九部委联合制定的 《廉租住房保障办法》;2007 年 11 月30 农、林、矿区棚户改造总量将超过600 万套,平均每年供应量 日,建设部、国家发改委、财政部、国土资源部等七部门联合 逾 190 万套。据了解,2007- 2009 年全国住房销售大致维持 发布了新的《经济适用住房管理办法》;2008 年的《政府工作 在550 万套左右的规模。业内人士预计,如果未来3 年住房 报告》也明确提出要抓紧建立住房保障体系,解决城市低收 成交量稳定,那么经济适用房将再分流商品房市场超过 入群体住房难,建设廉租住房和经济适用住房;帮助中等收 30% 的份额。 入家庭解决住房难问题。 经济适用住房,主要向有一定支付能

文档评论(0)

经管专家 + 关注
实名认证
服务提供商

初级会计持证人

专注于经营管理类文案的拟写、润色等,本人已有10余年相关工作经验,具有扎实的文案功底,尤善于各种框架类PPT文案,并收集有数百万份各层级、各领域规范类文件。欢迎大家咨询!

版权声明书
用户编号:6055234005000000
领域认证该用户于2023年12月17日上传了初级会计

1亿VIP精品文档

相关文档