房地产投资风险及控制策略探讨毕业设计（论文）.docVIP

天 津 大 学 网 络 教 育 学 院 毕业设计（论文）任务书 题目：房地产投资风险及控制策略探讨 完成期限：2011年 12月22日至 2012年06月03日 学 习 中 心 黑龙江肇州奥鹏学习中心 年 级2010级 专 业 房地产开发与经营 指导教师 杨克磊 姓 名 　 闵雪晶 学 号 201003666441 接受任务时间 2011.12.22 批准日期 2011.12.23 一、原始依据 [1] 张永岳，崔裴.房地产经纪概论.北京：中国建筑工业出版社，2005.2～5 [2] 赵立民.个人房地产投资策略试论.延安教育学院学报，2001，1（2）：47～48 [3] 刘志峰.在房地产市场信息系统与预警预报体系建设国际研讨会上的讲话，中国建设网，2003 [4] 刘秋雁.房地产投资分析.大连：东北财经大学出版社，2003.3～8 [5] 尹伯成，边华才.房地产投资学.上海：复旦大学出版社，2002.10～15 [6] 肖军.房地产投资分析的现金流量贴现模型解析.北京：中国房地产金融出版社，2001.22～23 [7] 徐慧莹，曹志强.AHP法在房地产投资风险分析中的应用.唐山高等专科学校学报，2002，5（2）：P58 [8] 刘学成.现代投资组合理论及其在房地产投资中的应用.北京：房地产金融出版社，2001.55～57 [9] 陈晓慧，刘炜.房地产投资风险的模糊评价.武汉理工大学学报，2003，5（1）：P92 [10] 路克华.房地产基本制度与政策.北京：中国建筑工业出版社，2005.7～8 [11] 夏清泉，凌婕.风险投资理论和政策研究[J].国际商务研究.2002（5）. [12] 彭俊，刘卫东.房地产投资分析[M].上海：同济大学出版社，2004. [13] 俞明轩.房地产投资分析[M].北京：首都经济贸易大学出版社，2004. [14] 丁芸，谭善勇.房地产投资分析与决策[M].北京：中国建筑工业出版社，2005：147-150. [15] 乔婉风，张声东，雷莉.运用计算机仿真房地产投资风险分析的研究[J].武汉理工大学学报.2004，(08). [16] 匡建超，陈小花.基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型[J].商业研究.2006，(21)：66-69. 二、设计内容和要求： 1、围绕选题搜集、阅读有关中英文文献资料。 2、撰写毕业论文详细提纲。 3、撰写论文，反复修改。写作过程中要继续搜集、补充资料，写作要层次分明，条理清楚，观点明确，论证有理有据，具有说服能力。文章的文字要简洁、通顺、流畅、无错别字。 4、按要求进行论文排版。 设计（论文）进度计划表 序号 起止日期 计划完成内容 实际完成内容 检查日期 检查人签名 1 11.12.22~12.01.15 查阅资料、选题 查阅资料、选题 2 12.01.16~12.03.23 完成初稿 完成初稿 3 12.03.24~12.04.09 论文修改 论文修改 4 12.04.10~12.05.10 论文定稿、答辩申请 论文定稿、答辩申请 5 12.05.11~12.06.03 准备答辩 答辩 6 7 指导教师批准日期 年 月 日 签名 注：1.本任务书一式两份，一份院或系留存，一份发给学生，任务完成后附在说明书内。 2.“检查人签名”一栏和“指导教师批准日期”由教师用笔填写，其余各项均要求打印，打印字体和字号按照《天津大学关于专科生毕业设计（论文）统一格式的规定》执行。 摘 要 房地产投资现状是对房地产投资风险进行管理的时代要求。改革开放以来，房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，很大程度上推动了经济的发展。然而，由于房地产业发展过快，投资过热，致使大量商品房空置，资金严重积压，同时也极易造成经济虚假增长，形成房地产泡沫。基于此，当前对房地产投资风险进行研究亟为必要。文章对房地产投资风险相关理论进行简要梳理，分析了房地产投资过程中的具体风险，提出房地产投资风险的控制策略。 关键词：房地产；投资风险；控制 ABSTRACT Real estate investment situation is on the real estate investment risk management requirements of the times. Since reforming and opening, the real estate industry has become the pillar i