温泉绿色生态园保鲜库项目可行性建议书.doc

目 录 第一章 总论 6 1.1 项目概要 6 1.1.1项目单位基本情况 6 1.1.2项目建设内容 6 1.1.4项目建设方案 6 1.1.5投资概算及资金来源 7 1.1.6主要技术经济指标 7 1.2 可行性研究报告编制依据 9 1.3 综合评价 9 第二章 项目背景及建设的必要性 12 2.1 项目建设背景 12 2.2 项目建设的必要性 13 2.2.1是XXXX县发展特色农业的需要 13 2.2.2是县域经济发展、产业结构调整和农民收入提高的需要 13 2.2.3是农场产业结构调整和生态环境建设的需要 14 第三章 建设条件 15 3.1 项目区概况 15 3.2 水文气象 15 3.3水资源 17 3.4自然灾害 17 3.5 人口及劳动力 17 3.6土地利用状况 17 3.7交通与电力 18 第四章 项目单位基本情况 19 4.1 概况 19 4.2财务状况 19 第五章 市场分析与销售方案 20 5.1 市场分析 20 5.1.1 项目产品市场供求现状 20 5.1.2市场前景分析 20 5.2 销售策略、方案和营销模式 21 5.2.1营销策略和营销模式 21 5.2.2营销队伍和营销网络建设 21 5.3 市场风险分析 22 第六章 项目建设方案 23 6.1建设任务和建设规模 23 6.1.1建设任务 23 6.1.2建筑规模： 23 6.2项目规划和布局 24 6.2.1布置方案原则： 24 6.2.2总平面布置方案： 24 6.3生产技术方案及工艺流程 25 6.3.1生产技术方案 25 6.3.2工程方案 27 6.3.3设备选择 30 6.3.4质量保障体系建设方案 32 6.4项目建设标准和具体建设内容 34 6.4.1建设标准 34 6.4.2具体建设内容 34 6.4.2.1 土建工程建设 34 6.4.2.2 设备购置 35 6.4.2.3 其它 35 第七章 投资估算与资金筹措 36 7.1投资估算依据 36 7.2投资估算 36 7.2.1固定资产投资 36 7.2.2流动资金 37 7.2.3项目总投资 37 7.3 资金来源与资金筹措 37 第八章 财务评价 38 8.1财务评价依据 38 8.1.1项目计算期 38 8.1.2税收政策 38 8.1.3项目基准收益率 38 8.2销售收入、销售税金及附加估算 38 8.2.1销售收入 38 8.2.2销售税金 39 8.2.3附加估算 39 8. 3 总成本及经营成本估算 40 8.3.1 总成本估算 40 8.4 财务效益分析 40 8.4.1盈利能力分析 40 8.4.1效益指标计算 40 第九章 环境影响评价 41 9.1 环境影响 41 9.2 环境保护与治理措施 41 9.3 评价与审批 42 9.3.1新建项目 42 第十章 产业化经营与农民增收效果评价 43 10.1 农业产业化经营 43 10.2 农民增收、农业增效评价 44 10.3 其它影响评价 44 第十一章 项目组织与管理 45 11.1 组织机构与职能划分 45 11.1.1 组织机构 45 11.1.2 劳动定员 46 11.2 经营管理模式 46 11.3 经营管理措施 47 11.4 技术培训 47 11.5劳动保护与安全卫生 47 第十二章 可行性研究结论与建议 49 12.1 可行性研究结论 49 12.2 建议 49 第一章 总论 1.1 项目概要 1.1.1项目单位基本情况 本项目单位XXXX农业科技有限公司，公司成立于2010年5月24日，地址XXXX县XXXX村，法人代表XXXX，注册资本100万元，实收资本100万元，公司类型为有限责任公司（自然人独资）。公司经营范围：农产品销售、保鲜、储存。 1.1.2项目建设内容 项目名称:XXXX温泉绿色生态园保鲜库项目 建设地点: XXXX县XXXX村 建设内容及规模:项目区新建2000吨气调保鲜库、2000吨冷冻库及相关配套设施，总建筑面积6086平方米，形成年储藏、加工能力20.4万吨的规模。其中：主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑。 项目建设期：项目建设半年，自2010年6月—2010年12月。 1.1.4项目建设方案 设备方案：本项目气调储藏库关键设施和设备及技术方面由合作单位XXXX兴业制冷空调技术服务中心提供。 生产技术方案： 。 龙头企业+农户，该模式运行过程中，保鲜原材料葡萄主要来源于以五马坊村为主的生产基地，年收购量1960吨，辐射带动面积1230亩；畜禽类产品主要有猪肉、牛肉、羊肉、鸡等，年收购量240吨，辐射带动养殖户100户；短期蔬菜保鲜原材料来源于辛堡湾、大田洼等周边乡镇的蔬菜生产基地，主要对长途运输的新鲜