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厦门集美项目绿色技术策略二○一○年十二月 项目概况 定位与目标 绿色技术策略 集美大桥 项目区位 项目区位 集美项目 嘉庚体育馆 brt站点 沈海高速 同集路 泉舜 泉水湾项目 集美滨海西大道 集美大桥 古龙御景项目 喜盈门建材市场 项目位于厦门市集美区核心新城区，集美大桥北侧，同集路东侧。 项目东南侧有海景景观，距集美大桥约2.5公里，距BRT站点约2公里距离，距市中心轮渡约30分钟车程。 项目区位 用地现状 新取得地块 项目区位 用地现状 地块西面为在建的喜盈门建材家具广场，南面为在建集美中学高中部。 4-3地块指标：用地28088 ㎡ ，总建面68160 ㎡ S住≤63500 ㎡， S商≤4500 ㎡，S开≥ 160 ㎡ 建设中的喜盈门建材市场 建设中的集美中学高中部 规划方案 规划方案 生鲜超市 独立商业 会所 地块位置 4-1地块 4-2地块 4-3地块 合计 用地面积 38835.244 24320.337 28088.661 91244.242 容积率 2.01 0.87 4.49 2.47 地上建筑面积 77892.76 21240.48 126067.6 225200.84 超高层 51807.15 0 120639.61 172446.76 多层 19127.4 15725.64 0 34853.04 商业及其它 6958.21 5514.84 5427.99 17900.04 地下建筑面积 28664.9 9921.7 27369.5 65956.1　 建筑密度 34.2% 38.3% 23.6% 32% 总户数 547 74 912 　1533 4-1 4-2 4-3 项目概况 定位与目标 绿色技术策略 定位与目标 定位： 发展低碳经济,建设生态文明,是今年“两会”议论的热点之一。全国政协的“一号提案”主题就是倡导低碳经济。做为一个有责任感的开发商，在满足利益最大化的前提下，我们在共同寻求一个恰当定位，那就是建设一个绿色低碳示范社区。通过绿色技术的系统化应用，将厦门集美项目打造成海峡西岸节能减排的标杆，通过行动来宣传和推动低碳经济发展模式。 目标： 绿色二星 项目概况 定位与目标 绿色技术策略 社区作为城市生活中最基层的管理单元，是开展节能减排工作的重点区域。如何打造低碳示范社区？需要以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计出发点，鼓励“四节一环保”，完善社区低碳节能硬件设施的建设，并在社区运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式。 招商地产二十多年来持续践行的绿色地产开发理念，以生态环境、节能建筑和绿色社区多维度诠释绿色规划设计理念。本项目拟采用如下绿色技术： 一、温湿度独立控制空调 二、绿色照明 三、灯具反光片 四、中水回用——人工湿地 五、雨水收集 六、计算机模拟辅助节能 七、太阳能光热一体化 八、自然采光技术 九、屋顶绿化+垂直绿化 十、 采用可调节外遮阳，改善室内热环境 十一、设置室内空气质量监测装置 十二、节水器具 十三、环保建材——再生塑木地板 十四、环保建材——再生墙板 十五、节能外围护结构——LOW-E玻璃和 加气混凝土砌块 十六、透水地砖 十七、住宅能效标识 十八、住宅新风装置 拟采用绿色技术汇总 （1）溶液除湿热泵型新风机组 基本原理：盐容易受潮，这说明盐可以吸附空气中的水分，这种设备的功能： a．从室外抽取新风并除湿除尘除菌； b．室内低温回风与室外高温新风进行全热交换，使新风冷却与干燥； c．吸附了空气中水分的盐溶液浓度降低了，利用热泵冷凝端放热蒸发脱水使之再生。 （2）高温水冷机组 青岛海尔引进国外技术生产,磁悬浮变频多机头高速离心机。 基本原理：室外空气与干冷新风混合后，温度降低到设计值（55%），此时，降低空气温度就非常容易，用通入18摄氏度高温冷水的空调末端（干事风机盘管）来降温。 能效比COP（电能转化为冷量的效率）很高，COP＞9，常规冷水机组COP=5。。 （3）干式风机盘管 逆流式换热原理,承担大部分显热负荷，换热器表面干燥不结露，无霉菌；不滴水，可不设集水盘；温差小，舒适度高。 应用位置：小区会所 效益：较常规空调节能30%。 一、温湿度独立控制空调 采用技术： 风光互补路灯 ——路灯自带太阳能光伏电池板+发电风机+蓄电池，晚上定时发光。 太阳能地脚灯 ——自带发电，分散式LED地脚灯，白天蓄电，晚上发光。 太阳能草坪灯 ——自带发电，分散式LED草坪灯，晚上定时发光。 高效无极灯 ——产品使用寿命达60000小时以上，适应温度范围大，零下25度亦可正常启动和工作。 应用位置： 小区主干道 小区广场、道路 小区草坪 小区地下车库 效益：极大提高照明效率，减少照明