【可行性研究报告】商贸公司综合办公楼项目可行性研究报告.doc

商贸公司综合办公楼项目可行性研究报告 第章 项目总论§1.1 项目名称 §1.2 项目承办单位§1.3 项目拟建地区、地点 §1.4 承担可行性研究工作的单位§1.5 研究工作依据计委《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》计委关于印发办公用房建设标准的通知中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设的通知中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发11号）§1.6项目规模§1.7 原材料、燃料和动力供应 第章 项目提出的背景和32.1万亩，农业基础设施较好。种植主要作物有玉米、大豆、高梁、水稻、瓜菜、杂粮等。麟游县境内有贮量丰富的煤、天然气等资源。县域企业以制药厂及农产品加工企业为主，主要企业煤干石发电厂、采石场、砖厂、塑钢门窗厂、屠宰冷冻厂、生猪屠宰厂、木材加工厂等。本县资源丰富，等待开发。 改革开放以来，特别是2001年至2005年的“十五”期间，麟游县人民在县委、县政府的正确领导下，农村经济及社会各项事业不断发展，农村工作取得了巨大成绩。县党委、县政府立足于抗灾自救，加强农业基础建设，大力调整产业结构。全县发展了小麦、杂豆、葵花等特色经济作物，同时大力发展绿色农业. 宝鸡正源商贸公司综合办公楼所在地，是麟游县经济、政治、文化中心。会议室、档案室锅炉房库房、食堂等第章 市场分析与建设规模 第章 建设条件与址选择§4.2 建设地区的选择 第章 第章 环境保护与劳动安全§6.1 建设地区的环境现状建设地区的环境§6.2 项目主要污染源和污染物项目主要污染源和污染物§6.3治理环境的方案§6.4 劳动保护与安全卫生 §6.5劳动安全与卫生防护措施 （1）高空安装、维修操作均设有检测平台、栏杆和扶梯。防止坠落伤害。 （2）设置完善的联络、指示、联锁、报警系统以确保运行安全。在装置区内设置各种安全消防标志。 （3）各种机电设备、机电设施等应按顺序编号挂牌，挂于醒目位置，管道应标明流向、介质、阀门应有开关标记，以防止误操作事故的发生。 （4）为保证设备的安全运行和监控，所配备的各种仪表，在安全使用之前，必须由计量检定部门进行检定，出具检定证书，并做好登记。压力容器及管道的设计、施工、购置须符合国家有关管理规定。 （5）定期发放劳动保护用品，区内设厕所。 （6）设立安全管理机构，由安全部门统一管理，设立一位专职安全员，项目经理负责建筑工地的安全和劳动保护管理工作。 （7）本项目设有专用投资仅作为劳保用品的购置费用。 （8）本项目在采用以上措施后，加上严格管理，操作人员经培训考核上岗，再按操作规程精心操作，可有效地防止事故的发生。总之，安全生产，警钟长鸣，万一发生事故也可有效地控制，进行及时抢救。该项目的建设，可达到安全生产和卫生要求。 §6.6 消防措施和设施方案建议(GBJ16-87) (2001年版) （2）《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90) (97年修订版) （3）《建筑防雷设计规范》（GB50057-94 20001年版） （4）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001） （5）《火灾自动报警系统设计规范》 （GB50116-98） （6）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92） 消防措施和设施：严格控制建筑的防火占地面积及防火间距，并满足安全疏散要求。（1）对建构筑物主体进行火灾危险性判定，确定其耐火等级，设置防火墙、防火门窗等设施。（2）建筑物内部装修严格执行《建筑设计防火规范》GBJ16-97（2001年版）和《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）的要求，采用符合规范的材料进行设计施工。（3）本项目消防给水包括消火栓给水系统、贮罐消防冷却水系统。设置室内消火栓和简易灭火器（泡沫灭火器）（4）该楼生活、消防用水均由城市自来水干线引入。设计消防用水流量15L/S，消火栓连续给水时间2h ，另外设有贮水池，消防储水量100m3。（5）本项目设有专用消防投资 6.7施工期间的环境影响与治理 6.2.1施工期环境影响因素 项目建设期，施工过程中可能产生的施工噪音、机械噪音、粉尘、废气、废热、废水、弃渣等可能对环境造成影响。 l、对当地水域环境的影响施工过程中，主要是施工人员产生的生活污水以及抽排出的地下水、生活污水以及设备清洗废水。这些废污水不经处理直接排入水域，将对当地径流和施工人员生活用水造成一定影响。 2、施工对环境空气质量的影响 施工期对大气环境的影响主要是由于施工过程中砼拌和、砂石料粉碎、筛分以及机动车辆运输等过程引起的。将对施工人员及周围居民的身体健康有一定影响。 汽车尾气：施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑材料、施工设备及器材等，机动车尾气将对环境有一定影响，其主要污染物包括CH、C