国内外城市土地集节约利用研究综述与分析.pdfVIP

维普资讯 堡 堡堕 城 市土地集 约利用主要 是研 究城市土地 开 发和 局 原理 ，并认 为 ：农业 土地 利 用 的合 理集约度按土地 利用 强度 的合理程度 ，侧 重于城市土地 利 用 的挖潜 。 区位地租高低 即距 离市场远近配置。将 区位 与土地 由于我 国土地资源 短缺 ，城市化初始 阶段 非农 建设 利用合 理集 约度研 究结合在 一起 。 用地扩张 占用农地 严重 ．同时城市存 量 土地 资源叉 最直接 研究土地合 理集 约度 的经典理论是土地 存在 粗放利 用现象 ，所 以为保护土地 资源 ，充分利 用 报酬 递减理论 。该理论认 为在一定科技条件 和若干 土地 资源 ，进行城 市土地集约利用及 其潜 力评价 的 要 素投人量 保持 不变 的情 况 下 ，土地收益 随某一投 研究可 以说是土地工作者当前迫切 的任务之一 。 人量 不断增加将 出现 由递增 到递减的现象 。著名剑 一 、 土地集 约利 用的直接研究 桥学派的剖始人英 国经济学家马歇尔还认为 ：报酬 集约经营是粗放 经营 的对称 ，其概念最 先来 自 递减规律适 用于各业 中为 了生产和生活而对 土地 的 农业 。集 约经营是指在农业 生产 中对农业 土地投人 利 用 ，显然土地报 酬递减 规律所 阐述 的就是土地的 一 定 的劳动 、资本和技术 。 合 理投人 问题 ，研 究 的是土地 的合 理集约度 。 在土地经济研究领域 ，人们一致认为 ：土地利用 近几年来 ，城市土地集 约利 用专题研 究不多 ，相 集 约度 指单位 面积 土地 上 劳力 、资金 、技 术 、物质 等 关 的成果有 从理论和实践上认 识到土地配置 不仅 投人 的密集程度 。常见 的土地 是对土地 资源 的配置 ，更重要 的是对 土地 资产 的配 集 约度指标有 ：单位 面积 土地施肥量 、单位 面积土地 置 ，将城 市土地 资源潜 力 的挖潜 与城 市级差地租 显 用电量 、单位面积土地农机拥有量 、机播面积 占农 田 化 、土地使 用制度改革 结合起来 ，将城 市土地增量扩 比例 、有 效灌溉 面积 占耕地 比例 等 。不过这 里 的土地 张的发展模 式转移 到城 市土地存量盘 活模 式上 ，将 利 用集 约度 显然还 是针对 农业土 地集 约利 用而 言 土地资源 的配置 与土地 利用产 出效益 结合起来 ，等 的 。 等。但这 些研究更 多 的是从城 市土地 资源集约利 用 对土地集约利用规律研究在德 国经济学家屠能 的必要性 、集 约利 用方式和手 段等方面定性研 究城 的 农《业 区位论》中就有提及 。屠能通过对城市周 围 市土地利用潜力的挖潜 ，对究竟怎样才是最集约利 农业土地 利用类 型 的空间分布研究 ，提 出 同心 圆布 用城 市土地 ，即城市土地集 约利用合 理度 的系统性 国土经济 2002年第三期 35 维普资讯 堡堡堡塑 理论研究及定量评价几乎空 白。 规划设计 的一个 重要 综台指标 ，也可 说是反映土 二、与土地集 约利用相关 的指标研 究 地 利用集约程度 的一个 重要 指标。 目前对 此有诸 多 1、人 地 关系指标 研究 。有通过综台建筑造价最小化 的经济分析研究 城