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《房地产市场信息系统技术规范》 案例分析 1 目 录 1 案例一 上海市房地产市场信息系统3 1.1 总体架构3 1.1.1 概述3 1.1.2 软硬件环境6 1.1.3 外部接口9 1.2 系统介绍 10 1.2.1 统计分析与信息发布子系统10 1.2.2 登记管理子系统16 1.2.3 新建商品房网上备案子系统20 1.2.4 存量房网上备案子系统23 1.2.5 项目管理子系统26 1.2.6 从业主体管理子系统28 1.2.7 测绘及成果管理子系统30 2 案例二 南京市房地产市场信息系统35 2.1 系统介绍35 2.1. 1 商品房网上备案系统35 2.1.2 网上存量房交易监管系统38 2.1.3 房地产从业主体管理系统41 2.1.4 信息发布系统43 2.1.5 交易权属登记系统47 2.1.6 测绘及成果管理系统62 3 案例三 杭州市房地产市场信息系统77 3.1 概述77 3.2 总体架构79 3.2.1 概述79 3.2.2 软硬件环境82 3.2.3 数据库设计83 3.3 系统介绍86 3.3.1 统计分析与信息发布子系统86 3.3.2 登记管理子系统93 3.3.3 新建商品房网上备案子系统96 3.3.4 存量房网上备案子系统99 3.3.5 项目管理子系统102 3.3.6 从业主体管理子系统106 3.3.7 测绘及成果管理子系统 110 2 1 案例一 上海市房地产市场信息系统 1.1 总体架构 1.1.1 概述 上海市房地产市场信息系统涉及测绘与成果管理、登记管理、从业主体管理、项目管理、 新建商品房网上备案、存量房网上备案、统计分析与信息发布等七大主要业务，用户范围包括 上海市房地局及19 个区县房地局的所 管理人员、各从业主体 （如开发企业、经纪机构）中的 从业人员、广大公众，需要综合使用测绘、GIS、大型数据库、Internet/Intranet 等专业技术才能 实现，是一个业务面广、用户群体多、开发技术全、运行性能高的综合性大型应用系统。 上海市房地产市场信息系统采用集中式的部署方式，即所 数据库服务器及应用服务器都 集中部署在上海市房地局，而各区县房地局不部署任何应用。采用集中式的部署方式，一方面 可以节约投资，另外一方面便于长期的运行维护和系统升级。 根据系统用户群体的划分，上海市房地产市场信息系统分为内网和外网两个部分，整体部 署情况如下图所示： 3 从业人员、公众等 信息发布子系统 新建商品房网上备案子系统 存量房网上备案子系统 内网数据库 外网数据库