房地产成本费用明细一览表.xls

财务费用 营销费用 管理费用 开发间接费用 开发成本 一 土地征用及拆迁补偿费 土地出让金 土地交易费 土地契税 其他土地费用 二 前期工程费 临时施工道路费 临时施工用水接入费 临时施工污水管接入费 临时施工用电接入费 临时施工用气接入费 场地平整 临时设施 临时办公室费 临时厕所费 其他费 可行性研究 施工图设计费 装饰专项设计费 智能化专项设计费 景观专项设计费 其他专项设计费 规划设计模型制作费 制图、晒图费 方案评审费 行政规费及规划报建 项目报建费 施工许可证费 规划管理费 施工噪音管理费 散装水泥费 工程质量监督费 工程造价管理费 安全监督费 劳动定额测定费 招投标管理费 房屋所有权登记费 综合开发管理费 房屋所有权登记工本费 白蚁预防费 地质勘察费 环境评测费 水准测量工程测量 日照分析合同 交通分析费 面积测绘 地形地貌测绘 其他前期费用 专家评审费 三 土方工程 地基加固处理费 桩基础 围护及支撑费 土建(结构)工程 土建(建筑)工程 照明电气(强电)工程 弱电智能化工程 给排水工程 消防安装工程 火灾报警工程 煤气安装工程费 综合布线系统 避雷接地工程 空调及通风工程 电梯及自动扶梯 停车设备 室内停车交通设施 其他安装工程费 样板房建筑及装修 样板房内家具 样板房内家电 售楼处建筑及装修 售楼处内家具 售楼处内家电 售楼处景观 其他 工程造价咨询费 四 基础设施费 交纳的电增容费 设备安装及电缆铺设费 电源建设费 水增容费 供水管网建设费 雨(污)水管网建设费 防洪管网建设费 消防给水基础设施费 中水基础设施费 燃气增容等规费 煤气管道的铺设费 煤气配套费 入网费 通讯工程费 电话配套费 电话增容费 电话电缆集资费 宽带网接入费 智能化系统 环卫 垃圾站(箱) 灭蚊灯 五 配套设施费 居委会 消防 公厕 其他公用配套设施费 序号 备注 汽油费 修配费 路桥费 停车费 其他 印花税 汇兑损益 利息支出 手续费 利息收入 其他财务费用 二级科目 三级科目 车船使用税 职工教育费 物业管理用房 警务室 活动用房 社区用房 文化设施 老年之家 物管用房 项目-尚林华府 展览费 业务宣传费 售楼处费用 样板间费用 融资贷款利息 贷款利息 融资费用 贷款户利息收入 贷款户手续费用 职工薪酬 职工福利费 社会保险费 基本养老保险 医疗保险 失业保险 工伤保险 办公费 修理费 房租费 物管及水电费 电费 水费 通讯及上网费 业务招待费 会议费 招聘费 汽车使用费 低值易耗品 差旅费 交通费 误餐费 税金 堤围防护费 固定资产折旧 劳动保护费 董事会费 董事薪酬 其他 服装费 咨询顾问费 聘请中介机构费 无形资产摊销 长期待摊费用摊销 序号 电梯使用费 备注 财务费用核算明细科目 序号 管理费用核算明细科目 备注 非开发成本财务费用 营销费用核算明细科目 广告费 其他 销售代理费用 媒体 户外 展位费 制作费 展台搭建费 场地布置 广告设施及发布费 现场包装费 促销活动费 销售模型制作费 销售佣金 销售代理费 销售策划费 四级科目 二级科目 规划设计费 可以按明细划分则按明细划分,不可以划分则统一入临时设施 按费用明细来划分 按费用实际发生明细来列支 勘测丈量费 宣传资料费 礼品费 开发间接费用核算明细科目 三级科目 四级科目 二级科目 三级科目 四级科目 五级科目 土建工程费 安装工程费 装修工程费 地下室工程 园林环境工程费 基础工程,能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含 室外装修 室内装修 监理费 成本项目可能较多,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含 给排水工程费 供电工程费 燃气工程费 电视工程费 环卫工程费 绿化工程费 建安工程费 六级科目(往来单位全称) 按实际发生明细列支 检验检测费 样板房/售楼处装修费 按往来单位核算 坏账准备 开盘后的费用才列入,明细要注明 有线电视的线路铺设 其他费用 人防建设费 防雷检测费 消防审查费 主体工程,能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含 按实际发生明细列支，不能区分的按往来单位核算，由土建单位施工的应按其结算书来区分,有甲供材料、设备应包含 能分成本项目则分,不能分按往来单位明细核算,有甲供材料、设备应包含 一般只需按往来单位核算，在摘要处注明项目内容，有甲供材料、设备应包含 六 开发间接费用 临时施工办公电话网络接入费 小区道路工程费 通讯线路及设备安装费 房屋维修基金 工程预决算编制及审查费 前期物业管理费 小区道路及路灯 耕地占用税 土地补偿费 征(土)地管理费 土地发展资金 三(七)通一平费 场地围墙费 按实际发生明细列支,有单位按往来单位核算 市场调研费 营销推广费 按实际发生列支,有单