楼盘案名的发展趋势.pdfVIP

观察2007-7 编辑 田 红 楼盘案名的发展趋势 □符振彦 □有的案名遍地开花，有的案名坐地收钱 □有的案名曲高和寡，有的案名不声不响 □有的楼盘一售告罄，有的楼盘无人问津 □有的项目一路顺风，有的项目九死一生 盘也基本上没有名称，有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福 利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期，楼盘 逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小 区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”……等，这些名称基本上 是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚 的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈， 各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼 盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业 者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构 正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营 销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。 一位开发商老总对记者说：“每个城市中占主流类型的楼盘案 当下，五花八门的楼盘案名越来越引起人们的热议，其实，细细 名（即楼盘名称），也印证出该城市消费者的追求生活方式，开发企 推敲，楼盘的冠名也如同小孩的改名一样，有着深刻的时代意义。 业千姿百态的心绪。”此话说得好，回顾八十年代的商品房，多叫什 俗话说的好：名不正则言不顺！父母给小孩取名字，也是挖空心 么“新村”，感觉比较朴实，具浓厚的乡土气息，当时的人们正处于改 思，务求“好念”又别具一格，还得文雅脱俗等等。时代不一样，家长 革开放前期，追求温饱生活，自然十分朴实。九十年代的，多叫什么 给小孩的取名的思路方向也不一样。如建国初期人们爱国意识强 “富华楼”、“裕华楼”，“荣兴楼”又或什么“豪庭”，相当“阔绰”，这时 烈，取的名字也多带“国”字；上个世纪80年代讲求经济发展，人们 代不少人乘着开放政策的东风下海经商，产生了众多的“暴发户”， 取的名字多有“富”、“荣”等字；到如今，取名思路已开放许多，名字 人们追求财富之心迫切，自然暴富心态和显摆意味十足。21世纪，楼 也新颖独特。案名就像我们每个人的名字，你可以说它只是一个简 盘的开发风格呈西化趋势，“显摆”显然已过时，于是一批“洋名字” 单的符号，但又暗含着无数的预期。