会展中心开发项目可研报告.docVIP

一、总 论 (一)项目概况 1、项目名称：XX县会展中心 2、项目占地面积：5.45万平方米(约81.75亩) 3、项目投资总额：11443.4万元 4、项目建设地点：XX县文公北路星江河东岸（详见附图） (二)项目背景 XX县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是一颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进XX，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天、青山、碧水之间可见小桥、流水、人家，层层梯田、云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为“中国最美丽的乡村 ”和“最后的香格里拉”，秀美的风光吸引了成千上万的旅游者。在XX境内现已建有自然保护小区189个，全县森林覆盖率81.5％，拥有全国最大的野生鸳鸯栖息地——鸳鸯湖以及世界濒临绝迹的黄喉噪鹛，是国家首批通过的3A级旅游区。被称作XX模式的创建群众性自然保护小区的做法，获得了世界科学与和平贡献奖。去年以来，中央电视台“焦点访谈”专题播放了反映XX生态保护的《爱我家园》专题片，《光明日报》和《参考消息》以头版头条的位置刊出XX保护生态环境，发展生态经济的专题文章。 XX县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚的文化底蕴。XX建县于唐开元28年，距今已有1200多年的历史。县名XX，是因“地当婺水之源”而得名。XX历史上属安徽管辖，是古徽州“一府六县”之一，区域内有保存完整的明清古建筑。XX“文风鼎盛，人杰地灵”。先后养育了南宋理学大师朱熹、明代篆刻家何震、清代经学家江水、科学家齐彦槐、近代铁路工程专家詹天佑、现代医学家程门雪等一代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有“一门九进士，六部四尚书”之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有3100多部，其中172部计1487卷选入《四库全书》，因此XX又被人们誉为“书乡”。已建成的XX县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为“中国县级第一馆”。 XX还素有“茶乡”之称，茶叶为XX的传统特色产业，距今已有1300多年的历史。有遐名中外的茶叶“婺绿”－香高、汤碧、味醇、汁浓，曾唐载《茶经》，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。 如此得天独厚的自然风光和人文环境，构成了XX宝贵的旅游资源。2001年5月江总书记到XX视察，对XX的发展提出了具有战略性的意见，提出要按照社会主义市场经济的发展要求，因地制宜，搞好规划，加强开发，加强管理，加强技术创新，使XX潜在的生态环境和人文环境优势成为现实的发展优势。近年来，XX旅游业迅速发展，其保存完好的微派古建筑、生态文化吸引了大量国内外游客及各类会展的召开，“中国最美的乡村”的声名大振，2003年“十一”黄金周，XX游客高达成14.67万人次，占当时上饶市游客总人数的50.4％ 几年来，通过各级地方政府和旅游部门的积极推动，一批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步成熟，庐山—景德镇—XX—黄山等具有国际影响力的捆绑式旅游精品优势日益凸现。江西作为东南沿海地区“后花园”旅游圈的格局正在逐步形成，并孕育着极大的发展潜力。特别是2010年上海世博会的举办，将全面提升上海及周边城市的综合竞争力，对长江三角洲地区的经济产生巨大的辐射带动效应。面对这股强劲的发展趋势，江西应抓住机遇，打开XX－江西的东大门，主动融入其中，充分利用XX的自然资源、人文资源，生态资源及茶乡特色，做足生态文章，开发特色旅游和特色农业，拉动区域经济发展，率先实现江西在中部的崛起。 XX县会展中心通过高品质、高起点的规划，将全面提升XX整体的旅游接待档次，进一步完善XX现有旅游市场功能的不足，以致改变城市整体形象，推动XX地区旅游经济与第三产业的持续快速发展。 (三)项目建设的必要性及可行性 1、在XX建设会展中心的必要性 江西东大门－XX，青山碧水与古民居组合的自然景观，有着世外桃源般的意境，犹如一幅韵味无穷的山水画，形成一个独特而美丽的田园风光游览区，给人们一种回归自然和超凡脱俗的感觉。XX不仅景色优美，更有深厚的文化底蕴，文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡、茶乡之誉。在这里品茶弈棋、浏览风光，让久经都市嘈杂喧闹的人们感受到世外的悠闲和宁静。 XX得天独厚的旅游资源带动了旅游业的快速发展，据统计，XX2000年接待游客约8万人次，旅游综合收入2400万元；2001年接待游客约50万人次，旅游综合收入6000万元；2002年接待游客约100万人次，旅游综合收入10300万元；2003年1－10月接待游客已达124.8万人次，旅游综合收入16800万元。XX的旅游呈现跳跃式的发展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了XX的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为XX经济发展中的重要支柱产业。近几年来，随着XX的声名鹊起，来XX的游客已不仅是单一的观光旅游，还包括较大数