2003-2011年房地产估价师《制度与政策》试题答案.docVIP

2003年房地产估价基本制度与政策答案2004年房地产估价基本制度与政策答案 2005年房地产估价基本制度与政策答案一、单项选择题 01、A　 02、D　 03、C　 04、D　 05、C　 06、D　 07、B　 08、A　 09、C　 10、D　 11、A　 12、A　 13、B　 14、D　 15、B　 16、A　 17、D　 18、B　 19、A　 20、A　 21、D　 22、C　 23、D　 24、B　 25、B　 26、B　 27、C　 28、C　 29、B　 30、C　 31、B　 32、B　 33、A　 34、A　 35、D　 36、A　 37、D　 3B、D　 39、D　 40、D　 　　二、多项选择题 01、ACD　 02、BCE　 03、BE　 04、ABC　 05、BDE　 06、ACDE　 07、ABE　 08、BC　 09、AE　 10、ABD　 11、BCE　 12、CD　 13、ACDE　 14、D　 15、CDE　 　　三、判断题 01、√　 02、√　 03、×　 04、×　 05、√　 06、√　 07、×　 08、√　 09、×　 10、√　 11、×　 12、√　 13、√　 14、×　 15、√　 16、√　 17、√　 18、√　 79、√　 20、√　 21、×　 22、×　 23、×　 24、√　 25、×　 26、√　 27、×　 28、×　 29、×　 30、×　 31、×　 32、√　 33、×　 34、√　 35、×　 36、×　 37、√　 38、×　 39、√　 40、√　 　　四、综合分析题 01、C　 02、B　 03、CD　 04、ACD　 05、BC　 06、AC　 07、AD　 08、B　 09、ABC　 10、C　 11、C　 12、AC　 13、BC　 14、C　 15、BD　 2006年房地产估价基本制度与政策答案 2007年房地产估价基本制度与政策答案 2008年房地产估价基本制度与政策答案 二、多选题：1.BCDE? 2.ACE? 3.AD? 4.ABDE? 5.AD 6.BDE? 7ACDE? 8.ACE? 9.BD? 10.ACDE 11.ACE? 12.AD? 13.BDE? 14.ABD? 15.CDE 三、判断题：1.√? 2.×? 3.√? 4.√? 5.×? 6.×? 7.×? 8.√? 9.√? 10.√ 11.×? 12.×? 13.√? 14.×? 15.×? 16.×? 17.×? 18.√? 19.√? 20.√ 21.√? 22.×? 23.√? 24.√? 25.√? 26.C? 27.√? 28.×? 29.×? 30.√ 31.√? 32.×? 33.√? 34.×? 35.×? 36.×? 37.×? 38.×? 39.×? 40.C 四、综合分析题：1.C? 2.AC? 3.B? 4.A? 5.A 2009年房地产估价基本制度与政策答案 一、单项选择题 3．商业用地土地使用权法定最高出让年限为40年。不应考虑甲房地产开发公司的“2年未动工开发”时间。15．房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为主的房地产估价收费标准，100万元×5‰+900万元×2．5‰+1000万元×1．5‰+400万元×0．8‰=4．57万元。20．从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。2000元×4%=80元。21．城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体是：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；在县城、建制镇的，税率为5%；不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。200万元×5%（营业税率）×5%=0．5万元。34．投资基金证券的收益是不固定的，这一点不同于债券而类似于股票；但收益一般小于股票投资而大于债券。因而一般认为基金证券是一种风险低于股票、收益高于债券的证券品种。即：就收益而言，股票投资基金债券。39．《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。 三、判断题 37．环比增长速度加上1（或100%）等于环比发展速度。则该市2009