智能化系统设备养护维修服务基础操作标准.docVIP

智能化系统设备养护维修服务基础作标准 编号ZWB3-2-2-4 一、范围 本标准规定了XXXX智能化系统设备养护维修服务操作的基本要求，以及智能化系统设备养护维修日常管理的操作标准。 二、智能化系统设备养护维修服务操作的基本要求 （一）大楼智能化系统设备简介 1.大楼智能化系统设备包括：建筑设备监控系统、消防报警系统、安全防范系统、背景音响和紧急广播系统、共用天线和卫星接收系统、停车场管理系统和结构化布线系统等。 2.消防报警系统：具体见《消防系统设备养护维修服务基础操作标准》（编号ZWB3-2-2-5）。 3.安全防范系统由电视监控系统、门磁报警系统、和电子巡逻系统等组成 （1）电视监控系统是通过摄像机摄取监控现场的画面，并通过传输网络和画面处理设备显示和存储，提供实时监视和事后分析两种主要功能的系统。 （2）门磁报警系统时属于防盗报警系统的一种，通过网络、报警控制器和管理计算机等，将通道门分离一定距离时安装在通道门上的电磁开关输出开关号进行报警； （3）电子巡更系统是利用碰触卡技术开发的安防管理系统，通过在巡更线路上设定一定数量的检测点并安装巡更纽扣，保安人员以手持式巡更棒作为巡更签到牌，定时按照设定顺序巡检，巡更棒中可存储巡更信息，便于事后管理和报表打印。 5．背景音响和紧急广播系统：为提高广播系统使用效率将背景广播、公共广播（群呼）和紧急广播合成一个兼容的广播系统，使广播系统最大程度上满足需求提高使用率。背景音乐的播放和紧急广播的播放，用途和所达目标有很大差异，播放背景音乐是为了创造一个油压的音乐环境，根据实际情况可人工预设输出音量，而紧急广播是发生紧急火灾或其他紧急情况时的广播，以便引导区域内的人员紧急避难，一般紧急广播以最大的音量输出。 6.共用天线和卫星接收系统：共用天线是一个多面天线，主要接收电视发射台发射的调频电视信号，卫星接收是接收卫星转发的数字电视信号，再通过其他设备将两个接收系统的信号“混合”后经网络供电视机接收。 7.停车场管理系统：是利用自动化的机电设备对停车场进行安全、快捷、有效的管理。 8.结构化布线系统：又称综合布线系统，是一套集成化通用传输系统，是一种开放的传输平台，大楼中语言、数据、图像信号等各种设备可以方便地插入统一的、标准的信息插座相互连接起来，有效地提高了传输系统的兼容性。 （二）安全防范系统设施设备维护管理 安全防范系统设施设备有线电视监控系统设施设备、门磁报警系统设施设备和电子巡更系统设施设备等组成。 1.电视监控系统设施设备维护管理 （1）电视监控系统设施设备的组成，见表3-2-2-4-26 表3-2-2-4-26 编号 名称 数量 说明 1 彩转黑白色摄像机 2 彩色摄像机 3 电梯摄像机 4 视频分配器 5 矩阵（配视频切换器） 6 数字硬盘录像机 7 数字硬盘录像机 8 硬盘 9 监视器 10 监视器 11 显示器 12 显示器 2.背景音乐和紧急广播系统的管理 （1）裙房1F～6F和31F弱电井安装了紧急广播强切箱，其作用是楼层扬声器日常情况下是与楼层客户自备功放连接；当发生紧急情况时，在SM30的输出的24V电压控制下，将相应楼层的扬声器强切接入到大楼紧急广播系统的功放上，播放紧急广播。 （2）办公楼层（7F～27F）的扬声器安装在楼层的公共走道、电梯厅和卫生间。在楼层弱电井有一个接线盒，其水平方向与楼层的扬声器连接，垂直方向与MS30广播控制系统的分区控制模块输出相连。 （3）严禁在广播系统和信号设备带电的情况下，随意插拔信号线。这样容易造成信号接口内敏感器件的损坏。 （4）每年两次对广播系统设备柜内的设备进行除尘工作，用吸尘器、柔软毛刷和吹气球等将设备和机柜上的浮灰刷去。 （5）如果广播系统在使用过程中出现故障，应请广播系统的专业人员检修，发现设备故障，则送到该品牌生产厂家指定的专业维修点修理。 （6）每月一次对广播系统的设备进行维护，并记录（见表3-2-2-4-4）： A．广播设备的功能检查； B．接插件和紧固件的检查； C．机箱和模块用柔软的刷子和吹气球惊醒除尘。 7.背景音响和紧急广播系统的故障分析（见表3-2-2-4-41）： 表3-2-2-4-41 序号 问题 措施 1 背景广播音乐无声 检查音源输出是否正常；检查前置放大器输出是否正常 检查本路的功放输出回路是否正常 检查本路输出回路负载（扬声器）交流阻抗是否正常 2 消防紧急报警无法联动 检查广播系统中紧急报警独立输入单元是否正常 检查广播系统内部报警语言发生器是否正常 检查广播系统内部接线、接插件是否有松动、接触是否完好 检查广播系