资产评估理论教案5.doc

宜宾职业技术学院教案 Yibin Vocational Technical College 课程名称 资产评估 教学主题 资产评估的基本概念（一） 授课班级 授课时间 授课地点 教学目标: 了解资产评估与市场经济的关系，明确资产评估的概念以及在市场经济中的功能和特点。 职业技能教学点: 1、资产评估的概念 2、资产评估的功能和特点。 教学设计: 首先新课导入，引入资产评估实例，讲解资产评估的概念，小结本课内容，布置练习。重点：资产评估的概念； 难点：资产评估的特点 教学手段: 讲述、讲授、例解。 教 学 过 程 教 学 内 容 与 板 书 备 注 复习前课： 引入新课： 介绍资产评估案例。（P1） 资产评估概述 第一节 资产评估的概念与特点 一、资产评估的概念—是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。 新课导入， 5〞。 新课讲解， 20〞。 宜宾职业技术学院教案 Yibin Vocational Technical College 教 学 内 容 与 板 书 备 注 （一）资产评估的主体—为什么进行资产评估； （二）资产评估的客体—对评估内容界定，说明评估的对象； （三）资产评估的目的—表明由谁进行评估； （四）资产评估的程序—评估必须遵循的规则和程序； （五）资产评估的标准—估价标准—评估采用的价格类型，对方法有一定约束； （六）资产评估的方法—确定资产评估价值的手段与途径。 相关知识链接：★资产评估是经济发展到一定阶段的产物 ①随着现代商品经济的发展，生产要素流动、组合的市场化程度日益提高，大大发展了资产业务； ②随着现代产权理论的发展，生产要素与产权在市场上的流动、组合，不仅仅局限于所有者之间，或所有者与使用者之间，而且存在于不同占有着与使用者之间； ③为维护市场平等竞争的法规，为促进科学技术的发展，为保护知识产权，不仅有形资产的流动需要市场配置，从而需要评估作价，无形资产的流动也需要由市场进行配置，从而对无形资产的评估正日益成为资产评估中的一项重要业务。 相关知识链接：★资产评估在市场经济中的功能 ①为资产业务提供价值尺度； ②界定与维护各产权主体的合法权益； ③优化资源配置：首先，要优化配置资源，就要充分发挥市场对生产条件，即资金、资产、产权的配置，资金市场、资 知识介绍， 20〞。 宜宾职业技术学院教案 Yibin Vocational Technical College 教 学 内 容 与 板 书 备 注 产市场、产权市场的形成是市场配置资源的重要标志，其基础是资产评估；其次，在资产评估中，按最优化是用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。 ④促进企业账实相符、足额补偿和资产完整； ⑤在促进对外开放的同时，维护国家权益； ⑥防止资产流失和促进国企改革顺利进行。 二 资产评估的特点 一、现实性—是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。 ①反映现状完全以现实存在为依据； ②以现实为基础反映未来； ③现实性强调客观存在。 二、市场性—是指资产评估区别于财务会计活动的显著特征。 ①市场性表现在评估资产的市场价值时，一切评估要素均需要源于市场；即使是非市场交易类业务，评估也要采用市场所决定的参数； ②评估结果的有效性要接受市场标准检验。 三、预测性—是指用资产在未来时空的潜能说明现实。 资产是指能够在未来为其控制主体带来经济利益的、具有稀缺性的经济资源，说明资产的确认与计价都需要预测。 四、公正性—是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性 新课讲解， 20〃。 评估基准期一般以“日”为基准时点。 宜宾职业技术学院教案 Yibin Vocational Technical College 教 学 内 容 与 板 书 备 注 它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。 ①资产评估是按照公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为和业务规范，是其技术性的保证； ②评估人员或机构通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织保证。 五、咨询性—是指资产评估是为资产业务提供的专业化估价意见，本身并无强制性执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。此外，资产评估过程中积累了大量