智能建筑监理细则1.docVIP

工程 建筑智能监理细则 编制：　　　　　　　　 批准：　　　　　　　　 浙江省工程咨询有限公司 二○ 年　 　月 注：该文本仅作为参考文本，请各项目部在编制时，结合工程实际内容认真如实地加以扩删，切毋生搬硬套！！！ 编制依据 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311—20000）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50312—20000）； 《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000）； 《商用建筑电气设计规范》 （JGJ/T 16-92）； 《商用建筑物电信布线标准》 （EIA/TIA-568） 《客户建筑通用布线系统信息技术国际标准》 （ISO/IEC11801） 《民用闭路监控电视系统工程技术规范》 （GB50198-94） 《无屏蔽双绞线布线系统现场测试传输性能规范》 （EIA/TIA TSB67） 《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》 （GB6510-86） 《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》 （EIA/TIA-569） 《民用建筑电气设计规范》 （JGJ/T 16-92） 《工业企业通信设计规范》 （GBJ42-81） 《工业企业通信接地设计规范》 （GBJ 115-67） 《安全防范工程程序与要求》 （GA/T 75-94） 《建筑设计防火规范》 （GBJ化16-87） 《计算机软件开发规范》（GB8566-88） 《电子计算机房设计规范》（GB50174-93） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000） 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000） 《中华人民共和国公共安全行业标准》 （GA 38-92） 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》 （GBJ232-90.92） 《建筑防雷设计规范》 （GBJ57-83）《雷电电磁脉冲保护》IEC61312GBJ2663-90） 基本要求 （一）、智能建筑工程质量监理基本要求 事前质量监理要求 根据工程项目的特点，协助业主选择好弱电承包商。目前，有的承包商只具有某一子项或某几子项的资质和经验，有的仅仅是供货商和代销商，调试、联机等工作尚需专业厂家来人指导。这样的承包商不能满足工程的全部要求。在审查承包商资质证件的同时，还要审查弱电项目负责人的资质证件，必要时对该承包商、该项目负责人的已完项目进行考察。考察的重点是承包商的技术实力、质保体系、服务体系。对有系统集成要求的工程，承包商必须具备系统集成的工程经验。 组织技术、质量交底。现在一般由弱电承包商负责深化设计、出施工图。因此，要求承包商必须具备相应的设计资格，施工图纸要求内容齐全，手续完备；图纸应有图签和相关人员签名；弱电工程设计单位应与土建设计单位沟通，弱电工程设计方案应征得土建设计单位同意。 事中质量监理要求 强调按图施工，按规范施工。要认真组织有关方面进行图纸会审，审核其施工图和施工预算，将工程可能出现的问题尽量在工程前期予以解决，避免或减少错漏碰撞的现象。对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报。施工单位的技术保证体系和质量保证体系，要求制度到位，人员到位，措施到位。 严格材料、设备的审核报验手续。对各种类型原材料（如各种信号线、数据线、桥架、电管、线槽、电盒、面板开关、插头、插座等）、各种类型的传感器[如温度传感器、湿度传感器、电力变送器、水位（油位）传感器、感烟探测器、感温探测器、红外报警探测器、振动报警探测器等]、各种类型的执行器[如风阀驱动器、水阀（油阀）驱动器、电源切换箱、广播喇叭、摄象机、录音、录象机、电动防火门、防火卷帘、电动门等]和各种设备（如水泵、油泵、风机、空调机组、锅炉、冷却塔、各种专用电子设备等）均需认真查验“三证”，并进行现场目测和必要的测量测试。严禁任何不合格品用于工程。 加强对施工过程各工序的检查验收。特别应注意以下质量控制点的查验工作： 各种明敷、暗敷配管、线槽、桥架的施工，弱电有规范的，按弱电规范执行；弱电没有规范的，按强电规范执行； 接地的连续性和可靠性，电源供电质量，防雷的可靠性，接地系统的接地电阻，应进行测试，达不到要求的要采取补救措施； 各种传感器的安装情况，工作状况； DDC的工作状况；在系统工作站编制一个控制程序并下载到DDC，DDC可按程序要求动作。 BA系统的工作状况；临时编制一个系统时间表，可以对部分机电设备在指定时间进行自动启停控制。 火灾报警系统与消防联动工作状况