《天源物流可行性报告 》.doc

目 录 第一章 总论……………………………………………………… . 1 1．1项目名称及承办单位………………………………………1 1．2可行性研究的依据…………………………………………1 1．3项目研究的范围及内容……………………………………2 1．4项目概述及研究结论………………………………………3 第二章 项目背景及建设的必要性………………………………. 6 2．1项目实施单位概况…………………………………………6 2．2项目提出的背景……………………………………………7 2-3项目建设的必要性………………………………………… 11 第三章市场分析……………………………………………………16 3．1物流的概念…………………………………………………16 3．2物流园区的发展概况………………………………………l 8 3．3我国现代物流业发展现状…………………………………23 3．4山东省现代物流的发展状况分析…………………………25 3．5临沂市现代物流的发展状况分析…………………………29 3．6我国物流业发展展望………………………………………31 第四章项目市场需求分析…………………………………………34 4．1临沂市及周边地区物流需要分析…………………………34 4．2项目目标客户定位及需求分析……………………………39 4．3项目的推广与招商…………………………………………41 4．4项目建设的SWOT分析………………………………… 42 第五章项目总体发展构想与发展战略………………………… 53 5．1项目整体发展结构构想……………………………………53 5．2项目发展战略目标…………………………………………58 5．3临沂天源国际物流园发展战略与运作模式………………58 第六章 项目总体发展规划………………………………………66 6．1项目选址及规划原则………………………………………66 6．2项目总体框架规划…………………………………………67 6．3项目总体布局规划…………………………………………69 6．4项目总体设计………………………………………………71 6．5项目信息系统规划…………………………………………76 第七章 建设内容及规模…………………………………………79 第八章 环保节能…………………………………………………80 8．1环境保护………………………………………………… 80 8. 2节能…………………………………………………………84 第九章组织机构与管理运营……………………………………… 85 9．1项目运营体系框架及管理流程………………………… 85 9．2园区组织及管理结构…………………………………… 89 9．3园区管理运营模式………………………………………92 第十一章投资估算和资金筹措 11．1估算依据及说明 ．．．．96 11 . 2资金筹措……………………………………………………97 第十二章项目财务评价……………………………………………100 附件 1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、土地证明 5、建设项目选址意见书 6、环境影响审批意见 7、资金证明 8、平面示意图 第一章 总论 1．1 项目名称及承办单位 一、项目名称：临沂天源国际物流园建设项目 二、项目实施单位：临沂天源国际物流有限公司 三、项目建设地点：山东省临沂市双岭路中段南侧 四、可研报告编制单位： 临沂市工程咨询院 1．2可行性研究的依据 1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》 2、国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 3、《建设项目经济评价方法与参数》(2006年3月) 4、《关于促进中国现代物流业发展的意见》(2004年8月) 5、《中华人民共和国道路运输条例》(2004年7月) 6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年(2006～2010年)规划纲要》(2006年3月14日) 7、《全国物流标准2005年一2010年发展规划》(2005 ) 8、《中国物流发展报告(2005—2006)》(2006年4月) 9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《山东省人民政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》 10、《山东省人民政府关于培育发展流通领域大企业的意见》 11、《临沂市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 12、《临沂市政府关于清理整顿道路水路运输秩序的通告》 13《临沂市城市总体规划(2005～2020)》 14、《临沂市综合交通规划》(2005年4月) 15、《临沂统计年鉴》(2006) 16、《临沂市政府关于批准临沂货运市场搬迁的批复》【临政字(20