华容农副产品批发交易市场可行性分析报告.docVIP

湖南华容两万吨保鲜库及农副产品市场 可 行 性 分 析 报 告 目 录 第一章 总 论 8 1.1 项目提要 8 1.2 可行性研究报告编制依据 11 1.3 综合评价和论证结论 13 1.4 存在的问题与建议 15 第二章 项目背景及必要性 16 2.1 项目建设背景 16 2.2 项目区农业产业化经营发展现状 19 2.3 项目建设的必要性及目的意义 20 第三章 建设条件 23 3.1 项目区概况 23 3.2 项目实施的有利条件 25 3.3 主要障碍因素及解决方案 313 第四章 建设单位基本情况 314 4.1 建设单位概况 324 4.2 研发能力 325 4.3 企业财务状况 。6 第五章 市场分析与销售方案 37 5.1 市场分析 37 5.2 产品生产及销售方案 425 5.3 销售策略和营销模式 426 5.4 销售队伍和销售网络建设 47 第六章 项目建设方案 450 6.1 建设任务和规模 450 6.2 项目规划和布局 461 6.3 生产技术方案及工艺流程 。2 6.4 项目建设标准和具体建设内容 475 6.5 项目实施进度安排 480 第七章 投资估算与资金筹措 492 7.1 投资估算依据 502 7.2 项目建设投资估算 503 7.3 资金来源与筹措 524 7.4 资金使用和管理 535 第八章 财务评价 67 8.1 财务评价依据 67 8.2 销售收入和销售税金及附加估算 67 8.3 总成本及经营成本估算 68 8.4 财务效益分析 69 8.5 不确定性分析 580 8.6 财务评价结论 591 第九章 环境影响评价 592 9.1 环境影响 602 9.2 环境保护与治理措施 623 9.3 环保部门意见 77 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 78 10.1 农业产业化经营 78 10.2 农民增收 。0 10.3 其它社会影响 691 第十一章 项目组织与管理 693 11.1 组织机构与职能划分 703 11.2 项目经营管理模式 725 11.3 经营管理措施 726 11.4 技术培训 88 11.5 劳动保护与安全卫生 88 第十二章 可行性研究结论与建议 762 12.1 可行性研究结论 772 12.2 问题与建议 783 附表： 附表1固定资产投资估算表 附表1-1土建工程投资明细表 附表1-2设备投资明细表 附表1-3其他费用投资估算表 附表1-3-1科技投资明细表 附表2流动资金估算表 附表3投资计划与资金筹措表 附表4总成本费用估算表 附表4-1外购原材料费用估算表 附表4-2 外购燃料及动力费用估算表 附表4-3 工资及福利费用估算表 附表5固定资产折旧及无形和递延资产摊销估算表 附表6利润及利润分配表 附表6-1产品销售收入和销售税金及附加估算表 附表7财务现金流量表（增量全部投资） 附表8借款还本付息计算表 附件： 附件1 银行资信等级证书 附件2企业法人营业执照 附件3 承建单位审计报告 附件4国有土地使用证 附件5环保意见书 附件6科技合作协议 附件7公司章程和主要股东持股数量 附件8各项荣誉证书 附件9固定资产借款合同及银行贷款意向书 附图： 附图1：地理位置图 附图2：区域位置图 附图3：市场平面布置图 第一章 总 论 项目主管部门：华容县商务局 1、项目名称： 湖南华容两万吨保鲜库及农副产品市场 2、建设性质：新建（购置土地200亩） 3、项目建设单位、法人代表、所有制形式 建设单位：华容奇霖新农发展有限公司 法人代表：陈辉 所有制形式：有限责任公司 4、可行性研究报告编制依据 ①建设单位委托中国市场调查研究中心.国家发展和改革委员会产业经济与技术经济研究所编制本项目可行性研究报告的咨询合同。②国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》； ③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》④国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类；c、西部地区年交易额4亿元以上的销地市场；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等设施建设。⑤国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）。（略）⑥国务院《关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知》。（略）⑦农业部《农副产品加工业“十一五”发展规划》和湖南省