财务管理专业《公司财务案例》习题集.docVIP

《公司财务案例》习题集 一、填空题 1、哈佛案例通常由五个主要部分构成：第一部分以某种方式给出案例的 中心问题 ，第二部分介绍案例中主要企业所处的 行业背景 ，第三部分介绍案例企业的 主要情况 ，第四部分详细介绍与案例中心问题紧密相关的 各种信息 最后一个部分是图表等相关资料。 2、哈佛案例可以分为三种：一种是 决策模拟型案例 ，一种是 问题讨论型案例 ，还有一种是 技术应用型案例 。 3、1993年底，被房地产业界称为“怪胎”的 安居工程 开始启动。 4、房地产行业按照产品分类，可以分为 商品住宅 和 商业楼宇 两个子行业。 5、房地产行业按照运行模式分类，可以分为 全能型房地产开发模式 和 专业化房地产发展模式 两个模式。 6、房地产开发用地实际上需要经历两个开发阶段，也就是 一级开发 和 二级开发 。 7、房地产开发商的项目资金来源主要有三个方面： 自有资金 （包括吸引投资商投入的资金） 、 从银行获取的土地使用权抵押贷款 、 以及从业主手中收取的定金及预收款 。 8、房地产项目开发步骤： 获取土地使用权阶段 、 规划和建设部门审批设计方案阶段 、 施工和营销阶段 、 物业管理等售后服务阶段 。 9、多元化经营可能给企业带来的风险： 银根紧缩 、 、 。 10、保险深度即 保费收入 占 国内生产总值 的比重。 11、保险密度即按 常住人口 计算的 平均个人保费收入 。 12、根据中国《保险法》的规定，公司须将 保费收入 、 存款 、 其他资金 主要投资于 银行定期存款 、 债权型投资 、 保单贷款 和主要投资于中国公司的并在中国证券交易所交易的股票的证券投资基金。 名词解释 银根指的是市场上货币周转流通的情况。 2、银根紧缩就是市场需要货币少而流通量大，人民银行采取一系列措施减少货币的流通量。 3、泡沫经济指资产价值超越实体经济，极易丧失持续发展能力的宏观经济状态。泡沫经济经常由大量投机活动支撑，本质就是贪婪。是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。是指有资金实力的企业通过投入自有资金或银行贷款或其他资金用于建设项目前期施工或全部工程，双方的资金支付关系在合同中明示，并约定建设单位正式拨款的阶段或时期，以及所垫资金的偿还形式。又称多角化战略，是指企业同时经营两种以上基本经济用途不同的产品或服务的一种发展战略。“股改”全称是股权分置改革。股权分置也称为股权分裂，是指上市公司的一部分股份上市流通，另一部分股份暂时不上市流通。可转化债券是指其持有者可以在一定时期内按一定比例或价格将之转换成一定数量的另一种证券的证券。就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。指上市公司按照预先确定的条件授予激励对象一定数量的本公司股票，激励对象只有在工作年限或业绩目标符合股权激励计划规定条件的，才可出售限制性股票并从中获益。指某些服务行业中服务人员佩带标明自己姓名、号码、职务等情况的签证,以便顾客对其工作做出评价股权分置改革试点股票。上市公司凡遇股权分置改革实施后复牌，将对该股的汉字简称冠以G标记。这意味着将出现一个股改概念股票—G股是指企业透过证券交易所首次公开向投资者发行股票，以期募集用于企业发展资金的过程。又称存券收据或存股证。是指在一国证券市场流通的代表外国公司有价证券的可转让凭证，这里的有价证券既可以是股票，也可以是债券。只针对特定少数人进行股票发售，而不采取公开的劝募行为，因此也被称为“私募”、“定向募集”对于