GC-21管道运行维修管理规定.docVIP

管道运行维修管理规定 目的 使给排水及天然气管道处于良好运行状态。 适用范围 物业公司所属各管理处。 管理内容 给水系统 管道运行维修人员每月应对住宅区内主干管线进行定期检查、维护、发现问题及时报告，并根据安排执行检修工作，检查记录见《给水系统月检表》。 必须确保消防管道正常供水，确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态。 消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识。 管理运行维修人员每月应对住宅区内给水干管，消防拴，消防接合器及消防自动灭火系统进行巡检，发现问题及时检修。 管道运行维修人员每半年应对住宅区内水池、水箱进行清洗、消毒、保持其清洁卫生，防止二次供水的污染。 管道运行维修人员每半年应对消防泵进行定期检查保养,并试运行10分钟。要保持消防泵电气系统正常工作，水泵正常供水，阀门及消防栓配套齐全，工作正常。 在管道检修工作中若确需停水须发出《停水通知》，并采取相应的技术措施减少停水对住户造成的损失。 装修中，根据业主需要在竣工验收时对给水管道进行测试，见《冷热水管试压测试记录》。 排水系统 管道运行维修人员每季应对主排水干管、阴井进行检查清理，发现问题及时报告并积极参加检修工作，记录于《排水系统季检表》。 主干排水管道及阴井检修时对所清除的污物要随即转运出作业区，控制污染面，作业完毕后应尽快恢复原貌并清洁作业区。 主干排水管道及阴井检修发生占道及地面开孔时，在作业区域内划出明显标识，并制定车辆绕行路线。 夏季到来之前应对住宅区内的所有屋面排水系统，地下雨水排放系统进行检查，并对检查出的问题及时进行处理，见《工程综合检查表》。 夏季每月对住宅区内排水管线及设施进行定期检查，及时疏导堵塞管道，保证各排水管线畅通排水顺利。 每年对厌氧生化处理池进行一次例行检查，保证进出气系统畅通无阻见《工程综合检查表》。 天然气管道系统 每月对调压箱进行清洁，日常工作中发现漏气立即报告，并及时组织抢修。 天燃气管道应作明显的流向箭头、标识。 应经常保证天燃气干管阀门工作正常，主干阀门的开启及关闭应按程序进 行（非常情况下的主干阀门关闭不受程序控制）。参见《天燃气干管阀门的开启及关闭程序》。 相关文件 4.1 《天燃气干管阀门的开启及关闭程序》 相关记录 《冷热水管试压测试记录》 《给水系统月检表》 《排水系统季检表》 《工程综合检查表》 编写：陶斌 审批：郝红兵 重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 文件编号：GC-21 版本号：A 修改状态： 生效日期：2002年7月1日 第 2 页 共 2 页