西双版纳第二届房交会报告.docVIP

西双版纳第二届房交会 2009西双版纳（第二届）房地产交易展示会共接待客户5.8万余人次，订购商品房350套、总面积3.91万平方米，成交金额近亿元；意向性预购房屋518套、总面积5.7万平方米，协议金额1.34亿元，均高于上届房交会。20多个楼盘齐聚亮相此届房交会，参展面积3000多平方米，创下了西双版纳房交会的历史最高纪录，成为了名副其实的“滇南房产第一展”。西双版纳州政府提出旅游产业二次创业的目标，围绕着居住在西双版纳、休闲在西双版纳、体验在西双版纳的主题，借昆曼大通道的开通，推动西双版纳旅游产业从单一的观光型向观光、休闲、度假、康体、会展、商务复合型转变，努力把版纳建成国内外重要的观光、休闲目的地和面向东南亚、南亚的国际旅游休闲度假胜地。2009西双版纳第二届房地产展示交易会以“推进新创业，加快工业化，建设新农村，建成人居城市”为奋斗目标，通过房交会展示西双版纳的区位优势和良好的投资、安居环境、促进交易、引导消费、活跃房地产市场、树立对外开放新形象，促进西双版纳经济社会又好又快的向前发展。　展会主题 　　多彩傣乡　和谐家园　 展会内容 房地产开发项目：中高档商品房、经济适用房、特色酒店式住宅，休闲、旅游、度假地产等。 中介公司：二手房、房产中介、销售代理等。 职能服务部门：房管、工商、金融、法律及相关政策咨询。相关产业：建材、家装、橱柜厨具、电器产品、测绘设计、智能设施、园林园艺、汽车等。主办单位：西双版纳傣族自治州人民政府　云南日报报业集团 协办单位：西双版纳州建设局　景洪市建设局　景洪市规划局　勐腊县建设局　勐海县建设局　旅游度假区管委会　磨憨经济开发区管委会　景洪工业园区管委会 承办单位：春城晚报社 第二届西双版纳房交会搭建起了房地产展、汽车巡展、高端论坛三位一体的互动平台，使得本次房交会区别于以往，不仅内容更丰富，同时展会也更具号召力和影响力。为提升房交会的文化内涵，云南日报报业集团在11月23日~24日还举办了首届云南旅游地产（西双版纳）论坛，邀请政府主管部门、专家学者和旅游、房地产界相关人士就云南省旅游地产的创新和发展进行了交流和探讨，纵论旅游地产新模式，发现旅游地产新价值。?本届房交会设标准展位26个，展览面积近3000平方米，有18家地产企业及10家金融、家具、装饰、建材、汽车等企业参展。 4）海诚集团、拓普集团、鼎鑫地产、景洪城投公司、浩宇集团、合盛地产、浙商地产、正元地产、广顺地产、天元集团等20多家房地产商，为房展带来了不少优秀楼盘小区，基本包含了所有主要商住和旅游项目，湄公河畔、鑫源银座、冠嘉冠城、合顺景苑、景兰银钻、江南名苑、正元雨林畅想、滨港国际、西双十二城、华信首座、告庄西双景、勐仑旅游小镇等。 房地产业正在发展成为版纳州重要的支柱产业之一001年房地产开发投资额为3500多万元，到2008年投资额就达到了16亿元，平均增速在全省16个州市中排名第一。在云南所有州市中都是最高的西双版纳傣族自治州优美的自然环境和得天独厚的区位条件房价联排别墅在3100—300元/平方米，独栋别墅4100—4400元/平方米，小幅上涨。 3）未来供应持续放量，竞争激烈。未来一年内上市项目总占地面积过万亩，商业大盘项目将占据主导地位，沿沧江中心带两岸的大盘项目是市场的主要供应区域，主要以旅游综合地产开发为主，未来竞争激烈。住宅未来供应总户数在一万多套，投资型的小户型和三房户型所占比重较大，是未来市场供应的主力产品。 四、本届房交会参展楼盘概况 项目名称 开发商 占地面积 容积率 户数（住宅） 项目属性 项目动态 菩提岛 拓普地产景洪城投冠嘉地产华信地产云江实业景洪城投景兰旅投浙商地产合盛地产正元地产正元地产晟华地产拓普地产旅投安厦地产安厦地产广顺地产天元地产云江实业众凯地产鼎鑫地产 西双十贰城 售楼电话 0691-2168666 位 置 西双版纳江南大桥南侧 开 发 商 浩宇地产 代理商 深圳世纪有限公司 设计单位 云南设计院 物管单位 恒基物业 建筑面积 460000平方米 占地面积 640亩 项目属性 商住 建筑风格 傣民族特色 栋 数 住房3栋 层数 25 绿化率 40% 总 套 数 住房1000 销售率 ? 物业费用 1.2元 户型结构 框架 户 型 比 例 公寓 ? 朝 向 ? 别墅 ? ? 商铺 ? ? 三室 ? ? 四室 ? ? 销售起价 住：2700 均价 住：3400 最高起价 住：3900 商：暂定 商：暂定 商：暂定 付款方式 一次性付款或银行按揭 开工时间 2008年12月 竣工时间 2010年12月 ? ? 项目定位 商业综合体，大型超市。 客户群定位分析 本地居民自住比较多，也有部分外地投资客