机关办公楼及公职人员周转住房灾后重建项目可行性研究报告.docVIP

机关办公楼及公职人员周转住房灾后重建项目 可行性研究报告 目 录 第一篇 概 述 1 1.1 项目概况 1 1.2 项目业主简介 1 1.3 编制依据 1 1.4 编制背景 3 1.5 编制原则 4 1.6 编制范围 4 第二篇 现状分析及工程建设的必要性 6 2.1 区域概况 6 2.1.1 历史沿革 6 2.1.2 基本概况 6 2.1.3 地理位置 6 2.1.4 气候条件 7 2.1.5 地形地貌 7 2.1.6 自然资源 8 2.1.7 经济发展状况 10 2.2 东青镇概况 10 2.3 项目建设的必要性 11 2.4 项目建设的可行性 14 第三篇 建设条件和项目选址 15 3.1 项目建设基础条件 15 3.2建设项目选址地地形地貌及工程地址条件 15 第四篇 工程方案内容 17 4.1 总平面布置 17 4.1.1 布置原则 17 4.1.2 总平面布置 17 4.1.3 建设方案 17 4.1.4 建筑平面 18 4.2 建筑设计 18 4.2.1 建筑造型 18 4.3 安装工程 19 4.3.1给排水工程 19 4.3.2 供电工程 19 4.3.3 消防系统 21 4.3.4 垃圾处理 21 4.3.5 布线系统 22 第五篇 组织管理与保障措施 23 5.1 成立工作机构，强化组织领导 23 5.2 明确目标责任，加强相互协作 23 5.3加强项目管理，确保工程质量 23 第六篇 工程招标方案 25 6.1 招标方式 25 6.2 招标文件的编制 25 6.3 资格预审 26 6.4 标底编制 26 6.5 招标 27 6.6 评标 27 6.7 授予承包人施工合同 28 第七篇 实施计划 29 第八篇 项目建设环境影响评价 30 8.1 设计依据 30 8.2 环境现状描述 30 8.3 环境影响分析 30 8.3.1施工期间环境影响分析 30 8.4 污染防治与处理措施 31 8.4.1固体废弃物的处理 31 8.4.2废液的处理 31 8.4.3 噪音的处理 32 8.5 综合评价与结论 32 第九篇 投资估算和资金筹措 33 9.1 工程投资编制依据与说明 33 9.2 工程投资估算及分析 33 9.2.1建设投资估算 33 9.3 资金筹措方案 34 9.3.1 资金筹措主体 35 9.3.2 本项目资金来源 35 第十篇 经济效益、社会评价 38 10.1 评价依据 38 10.2 综合效益分析 38 10.2.1 直接经济效益 38 10.2.2为苍溪县发展带来的经济效益 38 10.3 社会综合效益 38 10.4 综合效益评估 39 第十一篇 结论及建议 40 11.1 结论 40 11.2 建议 40 附件： 42 前 言 随着近年来乡镇经济的飞跃发展，乡镇人口数量的增加，乡场镇各种社会需求以及经济需求问题日益突出，作为东青镇政府最主要的公共服务设施政府办公楼已不能满足乡镇继续发展的需要，不能满足现代化为民办公的需求。为了加快东青镇快速发展进程、确保政府机关有地方办公，安全办公，更好地为全乡群众方便，快捷服务，确保一方平安的目标和全面实现建设东青镇；同时国务院刚刚通过的《国家汶川地震灾后重建规划方案》明确提出“灾后重建将首先从灾区群众最现实、最迫切的需要入手，优先解决灾区群众居住以及教育、医疗等基本公共服务和基础设施。”该项目建设工程是人民群众直接受益的基础工程，是改善干群关系，保一方平安的的一项民心工程，为促进和谐社会的发展，奠定坚实的基础；为抓住国家扩大内需和支持灾后恢复重建机遇，苍溪县政府做出了“东青镇政府机关办公楼及公职人员周转住房建设项目”的决定。 第一篇 概 述 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：东青镇政府机关办公楼及公职人员周转住房建设项目 1.1.2 建设性质：灾后恢复重建 1.1.3 建设地点：东青场老土地街中段 1.1.4 建设规模：机关办公楼648平方米、周转住房525平方米、伙食团108平方米、车库18平方米，建筑总面积1299平方米 1.1.5 项目申报单位：东青镇人民政府 1.1.6 业主单位法人代表：罗尧年 1.2 项目业主简介 东青镇政府机关驻地东青场。 政府下设：党政办公室、发展办公室、社会与事务管理办公室、生态与文化建设服务中心、产业中心、财会所、计划生育指导站。政府现有行政编制28名，机关工勤编制1名，共计29名，所属农业产业化服务中心现有事业编制4名，生态与文化建设服务中心事业编制3名，两中心事业编制共计7名。 1.3 编制依据 1.3.1《汶川地震灾后恢复重建条例