花园居住小区建设项目可行性研究-.doc

******花园居住小区建设项目可行性研究 PAGE PAGE 3 *******设计有限公司 TOC \* MERGEFORMAT 第一章 总论 PAGEREF _Toc319956889 \h 2 1.1 项目概述 PAGEREF _Toc319956890 \h 2 1.2 编制依据 PAGEREF _Toc319956891 \h 5 1.3 研究范围 PAGEREF _Toc319956892 \h 6 1.4 开发企业概况 PAGEREF _Toc319956893 \h 6 1.5 项目综合评价 PAGEREF _Toc319956894 \h 6 第二章 项目选址及建设条件 PAGEREF _Toc319956895 \h 9 2.1 选址分析 PAGEREF _Toc319956896 \h 9 2.2 建设条件 PAGEREF _Toc319956897 \h 9 第三章 市场分析及营销策略 PAGEREF _Toc319956898 \h 12 3.1 市场分析 PAGEREF _Toc319956899 \h 12 3.2 项目竞争力分析 PAGEREF _Toc319956900 \h 25 3.3 市场营销策略 PAGEREF _Toc319956901 \h 26 第四章 方案设计 PAGEREF _Toc319956902 \h 28 4.1 设计背景 PAGEREF _Toc319956903 \h 28 4.2 建筑设计 PAGEREF _Toc319956904 \h 29 4.3 结构设计 PAGEREF _Toc319956905 \h 35 4.4 电气设计 PAGEREF _Toc319956906 \h 40 4.5 给排水设计 PAGEREF _Toc319956907 \h 46 4.6 消防设计 PAGEREF _Toc319956908 \h 47 4.7 节能设计 PAGEREF _Toc319956909 \h 48 第五章 环境保护与节能 PAGEREF _Toc319956910 \h 52 5.1 环境保护 PAGEREF _Toc319956911 \h 52 5.2 节能方案 PAGEREF _Toc319956912 \h 61 第六章 项目组织管理 PAGEREF _Toc319956913 \h 66 6.1 项目组织管理 PAGEREF _Toc319956914 \h 66 6.2 建设工期安排 PAGEREF _Toc319956915 \h 72 第七章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc319956916 \h 73 7.1 投资估算 PAGEREF _Toc319956917 \h 73 7.2 资金筹措 PAGEREF _Toc319956918 \h 78 第八章 财务评价 PAGEREF _Toc319956919 \h 80 8.1 评价依据与说明 PAGEREF _Toc319956920 \h 80 8.2 收入估算 PAGEREF _Toc319956921 \h 81 8.3 盈利能力分析 PAGEREF _Toc319956922 \h 82 8.4 清偿能力分析 PAGEREF _Toc319956923 \h 83 8.5 资金平衡分析 PAGEREF _Toc319956924 \h 83 8.6 敏感性分析 PAGEREF _Toc319956925 \h 83 8.7 临界点分析 PAGEREF _Toc319956926 \h 84 8.8 主要技术经济指标 PAGEREF _Toc319956927 \h 85 第九章 社会评价 PAGEREF _Toc319956928 \h 87 9.1 社会效益分析 PAGEREF _Toc319956929 \h 87 9.2 适应性分析 PAGEREF _Toc319956930 \h 87 第十章 结论与建议 PAGEREF _Toc319956931 \h 88 10.1 结论 PAGEREF _Toc319956932 \h 88 10.2 建议 PAGEREF _Toc319956933 \h 89 第一章 总论 1.1 项目概述 1.1.1 项目名称：******花园居住小区建设项目 1.1.2 建设单位：******房地产集团******置业有限公司 1.1.3 建设地点：该建项目建设用地位于***市南部站前区，工程场界东至世纪大道，西至经五路，南至纬四路，北至纬三路 1.1.4 主要建设规模与内容：该建项目工程占地面