【多层公寓建设项目环境影响报告书】.doc

杭州经济技术开发区下沙街道 下沙社区农转居多层公寓建设项目 环境影响报告书 ( 简本 ) 浙江省环境保护科学设计研究院 ENVIRONMENTAL SCIENCE RESEARCH ( DESIGN INSTITUTE OF ZHEJIANG PROVINCE 国环评证：甲第字2003号 二年月 目 录 1 1 1.1项目由来 1 2 建设项目概况 2 2.1项目名称和性质 2 2.2建设内容与设计方案 3 容 3 计 4 套 5 织 6 化 6 2.3配套公用工程 6 6 6 7 7 7 计 8 烟 8 能设计 9 9 3 工程分析 10 3.1废气污染物 10 3.2废水污染物 11 3.3固体废弃物 12 3.4噪声 12 3.5污染源强汇总 13 4 建设项目周围环境质量现状评价 14 4.1地表水环境质量现状 14 4.2环境空气质量现状 14 4.3声环境质量现状 14 5 环境影响评价 15 5.1大气环境影响分析 15 气影响分析 15 气影响分析 15 臭影响分析 16 5.2水环境影响分析 16 5.3声环境影响分析 18 声影响分析 18 声影响分析 18 末站噪声影响分析 19 房、会所、物管经营用房噪声影响分析 19 5.4固体废弃物环境影响分析 20 5.5生态环境影响分析 20 5.6电磁辐射环境影响分析 22 6 污染防治措施 25 6.1运营期污染防治措施清单 25 6.2施工期污染防治措施清单 27 7 审批原则符合性分析 31 7.1项目选址是否符合城市总体规划、土地利用规划、生态功能区规划、环境功能区规划的要求 31 7.2建设项目是否符合国家、地方的产业政策 32 7.3建设项目的生产工艺是否符合清洁生产的要求 32 7.4建设项目的污染物排放是否做到不超过国家、地方规定的排放标准 32 7.5建设项目造成的环境影响是否符合项目所在地环境功能区划确定的环境质量要求 32 7.6建设项目污染物排放是否满足总量控制的要求 32 7.7建设项目所采取的环保措施是否能满足工程污染治理的要求 33 7.8建设项目所采取的风险防范措施是否能满足控制环境风险的要求 33 7.9建设项目是否得到了项目所在地广大民众的广泛支持 33 7.10建设项目是否有利于促进地方经济的持续健康发展 33 8 环评总结论 34 1 总论 1.1项目由来 集约、节约使用土地，提高土地综合利用效益，营造优美居住环境，大力鼓励和推广农转居多层公寓中高层和小高层住宅建设本项目位于杭州市下沙城下沙中心区的沙居住片。，总建筑面 m2，共规划有住宅（1～1楼）套（~25层），安置拆迁人口，该项目的实施必须进行环境影响评价。为此，项目建设单位委托承担项目的环评工作。在接受委托后，我院立即组织有关工程技术人员对项目进行现场踏勘、资料收集和环境影响分析评价，编制2 建设项目概况 .1项目名称和性质 项目名称： 项目性质：新建建设地点：下沙城下沙中心区的中沙居住片，开发区星河北路以东、校苑路以南、北苑路以北地区。 周围情况：本项目位于杭州下沙中心区的中沙居住片。 杭州市下沙中心区单元（XS16）和中沙单元（XS17）地区规划用地范围为东起一号路，南至艮山东路，北至德胜东路，西至东湖路，总面积约为1003.99万平方米。本项目属于 《杭州市下沙中心区单元（XS16）、中沙单元（XS17）控制性详细规划》（2007）中的中沙居住片。项目地理位置见附图1。 拟建内目前.2建设内容与设计方案 .2.1建设内容 本项目位于杭州市下沙城下沙中心区的沙居住片。，总建筑面 m2，共规划有住宅（1～1楼）套（~25层），安置拆迁人口根据业主提供的初步资料，本项目主要经济技术指标见表.2-1。 表.2-1 项目主要经济技术指标总用地面积（㎡） 总建筑面积（㎡） 地上总建筑面积（㎡） 其中 住宅建筑面积 商业、会馆建筑面积 8547 物业经营用房建筑面积（㎡） 物业管理用房建筑面积（㎡） 社区用房建筑面积（㎡） 自行车库（㎡）地下建筑面积（㎡） 容积率 建筑占地面积（㎡） 人防面积（㎡） 绿地率（%） 建筑密度（%） 住宅套数（套） 居住人数（人） 其中 地面停车（辆） 地下停车（辆） 3 计 户型大小和比例按招标文件设计，做到内部功能合理、平面动静分明、洁污分区、居寝分离、尺度适宜，户型组合为一梯两户、一梯四户及二梯六户。 55㎡户型采用经济型的概念，全部为室一厅一厨一卫，使用舒适。 82㎡户型全部为二室二厅一厨一卫，使用舒适，空间利用率高。 11㎡户型全部为三室二厅一厨一卫，使用舒适，空间利用率高。 138㎡户型采用舒适型的概念，户型全部为三室二厅一厨二卫，使用舒