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力促项目热销 合生·世界村 实投：60万 携手焦点 共赢未来！ 期待合作 2011年2月 世界村的美好春天 ——合生·世界村 搜狐焦点营销解决方案 合生·世界村现阶段 营销目标 1、三期存货清盘，追求利润最大化 2、维系价格平稳，平衡老业主关系 3、四期房源开盘，提升产品投资价值 搜狐焦点推广规划（2月-3月） 3月上旬 3月中旬 新闻炒作（15条细则 利好） 焦点房谈 3月26日开盘 购房中心 新闻推荐 视频看房-Show楼处 开盘路演 新闻炒作（商住公寓 投资首选） 官方微博+博客热炒 搜狐焦点爬房团 至少组织1次 新闻 博客 业主论坛 购房中心 爱家联盟 数据库 搜狐门户 矩阵资源 业内调查 爬房团 新闻炒作（品牌责任地产） 业主论坛热推——新闻软宣帖、活动置顶帖、主题调查帖 购房中心 新闻推荐 持续 数据库营销：手机短信 告知宣传、EDM_电子邮件 告知宣传 爱家热线400电话转接 1039资源（楼市调查+每日2个时段15秒广播广告） 搜狐焦点门户矩阵热门推荐资源 （搜狐首页、搜狐焦点、搜狐新闻、搜狐财经） 开盘热销期 2月中下旬 蓄客期 预热期 新闻营销 新闻营销主题： 京版国八条“靴子落地”，商住楼迎来美好春天 地铁沿线，呈现梦想生活 2月中下旬 3月上旬 3月中旬 3月下旬 开盘热销期 预热期 蓄客期 新闻营销主题： 小亦庄，大世界，成熟配套社区，投资居住两相宜！ 新闻营销主题： 1、答谢新老客户，开盘优惠25万！ 2、品质责任地产就在你身边 微博营销 抓住互联网的最热门产品，微博营销，传递最快的项目信息。通过合生世界村官方微博宣传推荐，多方评论，多角度宣传项目信息。 热议主题关键词：京版国八条、loft产品、投资居住、商住、合生、责任、品质…… 搜狐焦点微博 搜狐微博 首页推荐 2-3条 业主论坛 充分利用搜狐焦点业主论坛的超人气关注度，发布软宣贴，活动置顶帖等。 推广帖子内容如： ——2月16日北京15条细则出台，京籍、外籍买房哪里去 ——世界村可以团购优惠，直降25万！再不抢就没啦…… ——世界村周边都有什么好吃好喝好玩的呀？ ——区域优势详谈！ ——听说距离地铁线绝对是升值的！ ——…… 视频看房：Show楼处：合生世界村 视频展现售楼处概貌，由项目优秀售楼员对项目做整体介绍，使潜在受众足不出户即可看到项目全貌。 搜狐焦点为世界村客户提供开盘网友摇号，有效捕捉客户，提升来电来访，积累消费群。 结合网络摇号提前做开盘路演 时间：3月26日开盘 开盘网络摇号 选房便捷，减轻工作量 借机宣传自身项目 规避风险，免除传统摇号方式带来的混乱场面等 欲借助媒体之手，控制摇号和选房的环节 利用办卡客户摸底，挤压客户 选择网络摇号对世界村项目的意义？ 开盘路演及开盘网络摇号 爱家联盟数据库营销手段 搜狐焦点手机报 类别 手机短信及手机报 形式 手机短信群发 主题 亦庄区域大宅直降25万优惠 资源回报 购房人群及房产业内人士数据库短信群发 执行效果 占领业界制高点，墙内开花墙外香 1期/周 手机——爱家联盟会员中心精准购房人群数据库宣传 搜狐焦点房地产网在多年房产广告经营及媒体建立中积累了众多房产业内人士及购房人群数据库资料，并可利用短信功能，将宣传信息等通过搜狐焦点短信手机报方式发送到目标人士手中，形成对业内声音的营造及传播，并收到优质效果。 邮箱——利用注册用户的邮箱信息，直发电子宣传告知邮件。 搜狐焦点爬房团——组织世界村项目专场团购看房 活动手段：利用焦点论坛强势的推动、新闻中心的全力报道，超高浏览量、黄金位置广告资源宣传，组织市场最具影响力、目标最准确的看房团购活动。 搜狐焦点爬房团 楼市焦点由焦点网与北京交通广播电台103.9都市调查组联合推出，是国内首档由网络新媒体和传统媒体合力打造的楼市调查节目。 “楼市焦点”栏目采用调查-分析-盘点的形式组织， 事先通过搜狐焦点网新闻中心、业主论坛的线上调查，征集业主、业内人士的对选定区域的评估；综合分析该热点区域的交通、配套、区位等详细情况；同时每个季度会对本季度新推出的楼盘进行独家盘点。 1039楼市焦点调查 1039楼市焦点调查 例：马驹桥区域发展潜力调查 1039楼市调查节目分别分期针对马驹桥区域进行问卷问卷，征集业主、业内人士的意见。 并将世界村作为典型案例在节目中推介。 1039楼市焦点调查—专题项目体现 搜狐焦点房鉴会 整合焦点用户资源，通过外企内部邮件等方式邀请具有购买力的各行业精英参与房鉴会，亲身考察世界村，以独特的行业视角点评项目并对项目价值综合评价。 精准意向客户销售 爱家会员从购房、家装到家具、家电购买等多个大的家庭消费环节获得优惠和便利，同时享有专家级的顾问、咨询服务。 搜狐爱家团VI