海南羊山四季休闲山庄规划工作报告.pptVIP

海南羊山四季休闲山庄——位于海口市龙桥镇区的西侧。 紧靠东线高速公路，近邻791项目，距海口市区仅8公里，用地面积约1000亩。 生态农业体验及科技研发功能区：占地约500亩 生态农业体验及科技研发功能区：占地约500亩 占地约500亩 （一）经济效益 1、项目总投资：3.5亿元。 2、投资回收期：约10年。 3、建设周期：约2—3年。 4、税收收入：每年可为政府缴纳税约800万元。 （二）社会效益 1、打造城市休闲度假平台，提升城市旅游品质。 （二）社会效益 2、为当地农民提供就业机会，拓展收入来源。 （二）社会效益 3、为城市居民和游客提供休闲空间。 （二）社会效益 4、促进城乡一体化进程 。 （三）生态效益 规划区通过整合用地内的自然植被、地形，构建富有乡村特色的生态休闲观光体验产品，以及农业科技研发项目，强化当地的农业生态效益。 该项目位于海口市城市近郊，紧邻龙桥镇和海口791项目，非常迫切希望市区政府将其纳入海口城市总体规划、791项目及龙桥镇总体规划的范围，以利于该项目的顺利推进。 海口市城市总体规划 “791”项目规划图 龙桥镇总体规划图 该项目位于海口市城市近郊，紧邻龙桥镇和海口791项目，非常迫切希望市区政府将其纳入海口城市总体规划、791项目及龙桥镇总体规划的范围，以利于该项目的顺利推进。 * * 龙桥镇 海口市城市总体规划 用地面积约1000亩 8公里 1992年与龙桥三角园管区签订一宗征地协议，征地面积1000亩; 2000年前各项投入已达人民币2765万元; 取得琼山建委批准的商住小区选址意见书及琼山计委同意兴建商住区的批复; 2008—2009年: 我公司又持续投入2500万元人民币增加农民补偿款。 （一）海南建设国际旅游岛的政策背景 《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》 六大战略定位 中国旅游业改革创新的试验区； 世界一流的海岛休闲度假旅游目的地； 全国生态文明建设示范区； 国际经济合作和文化交流的重要平台； 南海资源开发和服务基地； 国家热带现代农业基地。 （一）海南建设国际旅游岛的政策背景 （一）海南建设国际旅游岛的政策背景 海南北部旅游经济圈以海口市为中心，重点拓展海口市城乡产业格局，加快整合周边市县的文化旅游元素，加快道路、轻轨等基础设施建设，形成海口周边半小时旅游圈，建设中国小康社会的第二居住地。 （一）海南建设国际旅游岛的政策背景 海南北部旅游经济圈以海口市为中心，重点拓展海口市城乡产业格局，加快整合周边市县的文化旅游元素，加快道路、轻轨等基础设施建设，形成海口周边半小时旅游圈，建设中国小康社会的第二居住地。 （二）海口市实施羊山地区 “791”项目的配套服务要求 “791”项目落户龙桥、遵谭等羊山地区的乡镇 “791”项目规划总图 “791”项目功能分区图 重新规划建造火山石屋别墅、农庄产权酒店、以及知青农场怀旧园，保留原生态耕作的方式，让市民和家庭型游客体验参与过程的乐趣。 （二）海口市实施羊山地区 “791”项目的配套服务要求 （二）海口市实施羊山地区 “791”项目的配套服务要求 区域旅游产品差异化、多样化、丰富化，切合海口市政府把羊山地区旅游产业做大做强的发展目标。 （三）海口市民在城市近郊休闲度假和游乐服务的需求 项目区位及景观适合建设休闲山庄 居民生活水平的日益提高，休闲度假和游乐服务的需求日益增长。 羊山地区是火山喷发后形成的火山熔岩地区。区内火山石资源、林木资源和热作水果资源极为丰富，是海口市发展特色休闲游和生态农业游的重要地区。 火山石 林 木 热作水果 野生荔枝林 灌木林 荔 枝 火山岩地貌 采石场 田 地 火山文化特色休闲度假及康体疗养，乡土特色餐饮以及生态农业体验、农业科技研发。 火山特色休闲度假及康体疗养区 火山特色休闲度假及康体疗养区： 发展与其具有互补功能的休闲度假项目 突出火山地区特色 占地约350亩 火山泥浴 农庄酒店 火山石疗 火山石屋 火山隧道避暑 火山特色休闲度假及康体疗养区： 发展与其具有互补功能的休闲度假项目 突出火山地区特色 占地约350亩 占地约350亩 乡土特色餐饮及商业娱乐区 乡土特色餐饮及商业娱乐区： 挖掘羊山地区乡土饮食文化 发掘、整理海南民俗、历史、艺术和民间工艺等文化资源，开发具有火山特色的旅游娱乐产品。 龙桥椰雕 龙桥椰雕 乡土特色餐饮及商业娱乐区： 占地约150亩 占地约150亩 生态农业体验及科技研发功能区：占地约500亩 生态农业体验及科技研发功能区：占地约500亩 园林花圃 菠萝蜜 百年荔枝树 采摘体验 家庭耕作 知青怀旧园 *