商品房销售合同编号.docxVIP

商品房销售合同编号

商品房销售合同

合同编号：_______

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：____________

1.2房屋结构：____________

1.3房屋面积：____________平方米

1.4房屋用途：____________

第二条房价款

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方开具正式收据。

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。

第三条交付及验收

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

第四条产权过户

4.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，并协助乙方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的__%。

5.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

以上为商品房销售合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

第三方（保证人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于____________的商品房一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方保证

1.1甲方为了确保其权益，引入第三方作为保证人，第三方同意为甲方的权益提供保证。

1.2第三方保证的内容包括：

（1）第三方同意在甲方未能履行合同义务时，按照甲方的要求履行相应的义务。

（2）第三方同意在甲方权益受到损害时，按照甲方的要求进行赔偿。

第二条房屋基本状况

2.1房屋坐落：____________

2.2房屋结构：____________

2.3房屋面积：____________平方米

2.4房屋用途：____________

第三条房价款

3.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方开具正式收据。

（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

第五条产权过户

5.1甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

5.2甲方应承担办理产权过户的一切费用，并协助乙方办理相关手续。

第六条甲方权利保障

6.1甲方有权要求第三方按照本合同的约定履行保证义务。

6.2甲方在履行合同过程中如遇到问题，有权要求第三方提供必要的协助。

6.3甲方在权益受到损害时，有权要求第三方进行赔偿。

第七条乙方违约及限制

7.1乙方如未能按照约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的__%。

7.2乙方如未能按照约定接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的__%。

7.3乙方如未能按照约定履行合同义务，甲方有权要求第三方按照甲方的要求履行相应的义务。