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房产销售存量房购买合同(第一篇)

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出卖人：****(以下简称甲方)

[本人][法定代表人]姓名：******

国籍：******

[身份证][护照][营业执照号]：******

住址：******

联系方式：****

托付代理人：******

联系方式：****

[本人][法定代表人]姓名：******

国籍：******

[身份证][护照][营业执照号]：******

买受人：****(以下简称乙方)

[本人][法定代表人]姓名：******

国籍：******

[身份证][护照][营业执照号]：******

住址：******

联系方式：****

托付代理人：******

联系方式：****

[本人][法定代表人]姓名：******

国籍：******

[身份证][护照][营业执照号]：******

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商全都的基础上，订立本合同：

第一条房屋的基本状况

甲方自愿将其全部的座落于市区路(街巷)号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋全部权证》证号为(《房地产交易市场准入证》证号为)，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。

其次条土地使用权状况

该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。

第三条计价方式及成交价格

甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民**元；房屋总价款为人民币大**元(**元)。

第四条付款方式及付款期限

甲、乙双方商定付款方式为：

(一)一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大**元(**元)一次性支付给甲方。

(二)分期付款：乙方应于预付购房款人民币大**元(**元)给甲方，并于支付购房款人民币大**元(**元)给甲方，余款于结清。

(三)其他方式：

第五条甲方的义务

(一)甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的*%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

(二)甲方不得对下列房屋进行交易：

(1)司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的；

(2)依法收回土地使用权的；

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(4)权属有争议的；

(5)未依法登记领取权属证书的；

(6)未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；

(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的*%支付违约金给乙方。

(三)甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。

(四)如甲方房屋附属设施(包括煤气、水管、电线等)老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。

第六条房屋交付使用时间

时间完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额(元)

甲方应于*年***月***日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等(详见附件二)一并交付。

第七条甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之的违约金；逾期超过*日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的*%向乙方支付违约金。

第八条乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过*日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的*%向甲方支付违约金。

第九条房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起日(不得超过90日)内向房地产行政管理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方缘由，导致不能在*日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付**%的违约金及赔偿损失。

第十条房屋交易税费及其他费用的担当

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。