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2024年北京市商品房认购合同范本
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下双方签订:
出卖人(以下简称甲方):
营业执照号:
买受人(以下简称乙方):
第二条合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于北京市(区/县)的商品房一套,房屋具体信息如下:
房屋坐落:北京市(区/县)路号
房屋面积:平方米
第三条合同价格
本合同约定的商品房价格为人民币(大写):元整(小写):¥元。
第二章合同履行
第四条交付日期
甲方应按照合同约定,于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。
第五条付款方式
乙方同意按照下列第____种方式支付房价款:
一次性付款:乙方应于本合同签订之日起__日内,将房价款全部支付给甲方。
分期付款:乙方应于本合同签订之日起__日内支付首期房价款,后续按照约定的时间和金额分期支付。
其他方式:
第六条权益保障
甲方应保证该房屋符合国家和北京市的相关法律法规及建筑规范,具备正常居住条件。
甲方应确保该房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
甲方应按照合同约定,办理相关产权证照转移手续,确保乙方合法拥有该房屋的所有权。
第三章违约责任
第七条甲方违约
甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的__%。
第八条乙方违约
乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的__%。
第四章争议解决
第九条争议解决方式
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五章附则
第十条合同的变更和解除
本合同一经签订,即具有法律效力,非经双方协商一致,不得变更或解除。
双方同意,本合同的变更或解除,应签订书面协议,经双方签字或盖章后生效。
第十一条合同的转让
本合同签订后,未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
第十二条合同的份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十三条合同签订日期
本合同于____年__月__日在____(地点)签订。
甲方(盖章):
乙方(签字/盖章):
以上内容仅供参考,具体合同内容以实际签订的合同为准。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
本合同由以下三方签订:
出卖人(以下简称甲方):
营业执照号:
买受人(以下简称乙方):
担保人(以下简称第三方):
第二条合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于北京市(区/县)路号
房屋面积:平方米
第二章甲方权益主导
第三条合同价格
本合同约定的商品房价格为人民币(大写):元整(小写):¥元。
第四条交付日期
甲方应按照合同约定,于____年__月__日前将该房屋交付给乙方。
第五条付款方式
乙方同意按照下列第____种方式支付房价款:
一次性付款:乙方应于本合同签订之日起__日内,将房价款全部支付给甲方。
分期付款:乙方应于本合同签订之日起__日内支付首期房价款,后续按照约定的时间和金额分期支付。
其他方式:
第六条甲方权益保障
甲方应保证该房屋符合国家和北京市的相关法律法规及建筑规范,具备正常居住条件。
甲方应确保该房屋产权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。
甲方应按照合同约定,办理相关产权证照转移手续,确保乙方合法拥有该房屋的所有权。
第三章第三方责任与权利
第七条第三方责任
第三方作为担保人,应对甲方的权益承担连带责任。如乙方未按合同约定履行付款义务,第三方应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的__%。
第八条第三方权利
第三方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。第三方在乙方履行完毕付款义务后,有权解除担保责任。
第四章乙方违约及限制条款
第九条乙方违约
乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同约定的房价款的__%。
第十条乙方限制
乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。未经甲方同意,乙方不得对房屋进行出租、抵押、转让或其他形式的处分。
第五章争议解决
第十一条争议解决方式
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章附则
第十二条合同的变更和解除
本合同一经签订,即具有法律效力,非经双方协商一致,不得变更或解除。
双方同意,本合同的变更或解除,应签订书面协议,经双方签字或盖章后生效。
第十三条合同的份数
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保留一份,具有同等法律效力。
第十四条合同签订日期
本合同于____年__月__日在____(地点)签订。
甲方(盖章):
乙方(签字/盖章):
第三方(签字/盖章):
第三方
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