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上海市二手房购房协议(第一篇)

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甲方(售房人)：******

乙方(买房人)：******

见证人：

第一条

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

(一)座落于*****，建筑面积为*****平方米(此面积不含地下室面积)；

(二)出售房屋的全部权证证号为*****；

(三)房屋平面图及其四至见房产证；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

其次条

甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条

乙方在前付给甲方定金(人民币)*****，(大写)*****元，(小写)*****元。

上述定金□在乙方最终一次付款时充抵房款在*****时由甲方退还乙方。

第四条

该房屋协议价格为****(人民币)(大写)*****元，(小写)*****元。

房价款的支付方式和支付时间为：*****

第五条

1、甲、乙双方定于*****时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于*****前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在*****前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：

第六条

甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条

甲、乙双方同意，在本契约生效后*****日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：******

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方商定，该费用由□甲方担当□乙方担当。

除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当□甲方担当□乙方担当。

第八条

甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

第九条

该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

第十条

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：

第十一条

本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。

第十二条

本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

第十三条

甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

第十四条

本契约一**份。其中甲方留**份，乙方留**份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条

甲、乙双方商定补充条款如下：******

甲方(签章)：***乙方(签章)：******

地址：*****地址：******

现住址：****现住址：******

联系方式：****联系方式：****

签约日期：****签约日期：****

上海市二手房购房协议(第二篇)

合同编号：[合同编号]

上海市二手房购房协议

摘要：

本协议由以下双方，即买方（以下简称为“甲方”）和卖方（以下简称为“乙方”），根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方拟出售的位于上海市的二手房，达成如下协议：

一、房屋信息

买方：

身份证号码：

卖方：

身份证号码：

房屋坐落地点：

房屋面积：

房屋权属证明：

二、房屋价格及支付方式

1.本次购房的总价款为人民币（大写）：

2.购房款支付方式及时间节点：

2.1甲方于协议签署之日起10个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：

2.2甲方于______年__月__日之前，向乙方支付房屋首付款，金额为人民币（大写）：

2.3甲方于______年__月__日之前，向乙方支付房屋尾款，金额为人民币（大写）：

三、过户及税费

1.过户时间及过户相关费用由卖方承担。

2.纳税义务