房屋出售委托合同书合集.docx

房屋出售委托合同书(第一篇)

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托付方(以下简称甲方)：*****身份证号：*****电话：*****地址：*****

受托方(以下简称乙方)：*****受托方(代理人)：*****电话：*****地址：*****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产出售一事达成全都，订立本协议：*****

一、托付出售房产基本状况甲方托付乙方中介代理出售其位于之房地产，《房屋全部权证号》：*****，房屋建筑面积***平方米，房屋类型：*****。

二、托付时间此托付协议的期限自***年***月***日至***年***月***日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内)。

三、房屋出售价格

1、甲方拟以最低***元(大写：*****整)，的价格出售此房产。

2、乙方以不低于上述价格为甲方代理出售此房产，所得价款全部归甲方全部。

四、代理费用及支付方式

1、双方商定代理费用为***元(大写：*****整)。

2、甲方于合同签订时一次性支付全部代理费用给乙方。

乙方账户：*****用户名：*****账号：*****五、托付方式甲方确认以第*种方式托付乙方代理出售此房产

1、独家托付1.1甲方确认乙方为出售上述房屋的唯一受托人。

1.2甲方不得终止托付出售或将此房产自行出售或交由第三方代理出售，否则应赔偿由此给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。

1.3甲方不得与乙方供应的客户私自达成任何交易事项，否则视为乙方已完成托付代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。

1.4乙方应当利用经纪人、自身店面，网络，展会，房源手册，媒体广告等渠道为甲方房产进行宣扬推广；甲方应与乙方供应的客户签署《房屋买卖合同》。

如甲方未能按期履行，视为甲方违约。

2、非独家托付2.1甲方确认乙方为代理出售此房产的受托人之一，但甲方有权利托付其他渠道同时代理此房产的出售;2.2乙方应当为甲方进行广告推广，假如代理胜利，根据本合同商定收取代理费用，假如代理失败，自行担当销售费用。

六、乙方责任

1、通过乙方自身的信息库、媒体广告等为甲方搜寻购房客户信息;2、代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并帮助买卖双方促成交易;3、代理甲方收取购房客户定金并为客户开据收据;4、代理成交后，代办房屋过户手续和房屋交接手续;5、妥当保管甲方供应的房屋钥匙及各种证件、资料，并为甲方保守各项信息机密。

七、甲方责任

1、所发生的水、电、供暖、煤气、自然?气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。

2、甲方同意同意乙方带领潜在客户查看此房产，并将此房产的钥匙交由乙方保管，以供查看此房产之用;3、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方托付代理人代办出售事宜的，应出具合法有效的受权托付书，托付书原件交付给乙方，同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。

4、甲方保证其向乙方提交《房屋全部权证》或复印件、产权人身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。

5、甲方保证此房产产权清楚，无纠纷。

若发生与之有关的权属收纷及债务纠纷，概由甲方担当责任，因此给乙方及房屋买受人造成的经济损失，甲方负责赔偿。

6、甲方应当乐观帮助、协作乙方，仔细接待乙方带领潜在客户查看此房产。

7、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证准时来乙方营业场所，与房屋买受人签署《房屋买卖合同》。

八、违约责任

1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙方不得收取服务费。

甲方将房屋钥匙交给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利，乙方擅自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。

2、甲方因终止托付、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行出售或交由第三方代理出售的，应担当违约责任，赔偿给乙方带来的人员推广、广告发布及其他经济损失。

3、甲方不得与乙方供应的客户私自达成交易，否则视为乙方已完成托付代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用。

九、合同的终止与解除甲乙双方商定，消失下列状况下之一，本协议自动终止。

甲方和乙方互不担当责任，乙方在本协议终止后的3个工作日应将甲方所供应的全部证件及资料退还。

1、本协议履行期间，发生不行抗力致使本协议无法履行的。

2、如房屋购买人须申请购房贷款，银行不予批贷，房屋购买人无力量连续购买的；十、其它

1、甲方和乙方在履行协议过程中发生争议，先由双方协商解决，协商不成的可向人民法院提出诉讼；