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2024年农村房屋买卖合同
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
鉴于甲方是具备房屋所有权的农村房屋的所有者，且愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方经过友好协商，达成如下合同条款：
第一条房屋基本情况
1.1房屋基本信息
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
房屋为【房屋结构】结构，建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2房屋权利义务
甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格
双方确认，上述房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。
2.2支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房屋成交价：
（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【首付金额】元整作为定金（大写：【首付金额】元整），定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应于【支付时间】前，支付剩余的房屋成交价款。
第三条房屋过户及交付
3.1房屋过户
双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。
3.2房屋交付
过户完成后，甲方应将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给乙方。
第四条合同的履行、违约责任及争议解决
4.1合同履行
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
4.3争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1附件
本合同附件为【附件名称】，附件与本合同具有同等的法律效力。
5.2合同的修改和补充
本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
5.3通知
任何一方就本合同项下的任何通知、要求或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。
第六条合同的生效、终止和解除
6.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2合同终止和解除
在合同履行过程中，如发生合同约定的终止和解除条件，双方可协商终止或解除本合同。
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
签订日期：【签订日期】
请注意，以上合同仅为示例，实际合同应根据具体情况和需求进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（卖方）：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
地址：【甲方地址】
乙方（买方）：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
地址：【乙方地址】
第三方（担保方）：【第三方名称】
注册地址：【第三方注册地址】
鉴于甲方是具备房屋所有权的农村房屋的所有者，且愿意出售其房屋；乙方愿意购买甲方的上述房屋；第三方作为担保方，愿意为本合同的履行提供担保。为确保各方权益，经甲乙双方协商，并与第三方达成一致，特订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋基本信息
房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。
房屋为【房屋结构】结构，建筑面积为【建筑面积】平方米。
1.2房屋权利义务
甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于债务、抵押、查封等情况。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋成交价格
双方确认，上述房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。
2.2支付方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房屋成交价：
（1）在签署本合同时，乙方应支付人民币【首付金额】元整作为定金（大写：【首付金额】元整），定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。
（2）乙方应于【支付时间】前，支付剩余的房屋成交价款。
第三条第三方担保
3.1第三方担保责任
第三方作为担保方，应对甲方的权益提供担保。在乙方未按本合同约定履行支付义务时，第三方应承担连带责任，向甲方支付应付款项。
3.2第三方担保期限
第三方的担保期限自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。
第四条甲方的权利条款
4.1甲方权益保障
甲方在本合同项下的权益受到法律保护。如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担担保责任。
4.2甲方利益保障
甲方在本合同项下的利益受到法律保护。如乙方违约，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
第五条乙方的违约及限制条款
5.1乙方违约
乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
5.2乙方限制
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