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个人商品房出售合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
售房方
身份证号码:****
购房方
身份证号码:****
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
一,房屋详细状况:
1.位置:市区县小区楼单元号
2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向:房屋外形:用途。该房产的总占地面积:
3.该房产连同地产总计房价千百拾元整。
二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋全部权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理。
《房屋全部权证》书证号:******
土地证编号:
三,房屋四界:
房屋四界
东:西:******
南:北:
四:付款方式:
该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。
甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。
房产产权转让手续顺当办完之后,再付清剩余柒万元。
五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。
六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。
七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采纳税费分担的方法
甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的**%的交易费;担当公证费、协议公证费。
乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的**%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费
八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九:甲方关心乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十:乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于××个人出资购买,其全部权完全属于××个人全部。
十一:附件
《房屋全部权证》
《国有土地使用证》
卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
该项房产的房地产评估报告。
该项房地产的结构、层高、外形、土地面积、四邻测绘图纸。
十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三:本协议壹式份,甲方份,乙方份,
甲方:*****乙方:******
代表:******
***年***月***日***年***月***日
个人商品房出售合同(第二篇)
个人商品房出售合同
合同编号:[合同编号]
甲方(出售方):
姓名/公司名称:[甲方姓名/公司名称]
住所/注册地址:[甲方住所/注册地址]
联系方式:[甲方联系方式]
乙方(购买方):
姓名/公司名称:[乙方姓名/公司名称]
住址/注册地址:[乙方住址/注册地址]
联系方式:[乙方联系方式]
根据中华人民共和国相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,达成以下协议,以约束双方的权利义务。
第一条合同标的
1.1甲方拥有位于[房屋地址]的个人商品房,其房产证号为[房产证号]。
1.2乙方同意以[购买价格]购买上述个人商品房。
第二条房屋交付
2.1甲方保证所出售的个人商品房是合法拥有的,并且在签订本合同之前未以任何方式出售或抵押给他人。
2.2甲方应当在本合同生效之日起[交付期限]内交付房屋给乙方,包括房屋内的附件和附属设施。
2.3甲方应当提供完整、有效的房屋产权证明文件给乙方,并协助乙方办理过户手续。
第三条交付标准
3.1个人商品房应当符合国家和地方有关建设、安全、卫生、环保等方面的相关规定和标准。
3.2个人商品房应当保持基本完好,不存在对正常居住产生较大影响的损坏和质量问题。
第四条价款支付
4.1乙方应当按照以下方式支付购买价格给甲方:
支付方式:[支付方式]
支付时间:[支付时间]
支付金额:[支付金额]
4.2乙方应当将购房款项支付至甲方指定银行账户。
第五条交付手续
5.1乙方在接受房屋交付时,应当与甲方一同进行验收,确认房屋及相关设施是否符合合同约定。
5.2乙方在验收合格后,应当签署房屋收取凭证,并退还甲方相应的钥匙。
第六条过户手续
6.1在乙方支付全部购买价格后,甲、乙双方应当共同办理房屋过户手续。
6.2过户手续包括但不限于:办理过户手续所需文件的准备、过户税款的支付、在相关部门办理过户手续等。
第七条违约责任
7.1如甲方未按约定交付房屋,或甲方提供的房屋存在较大问题,乙方有权要求解除合同,并追究甲方违约责任。
7.2如乙方未按约定支付购房款项,甲方有权要求解除合同,并保留向乙方追究违约责任的权利。
第八条其他约定
8.1本合同成立后,甲、乙双方应当严格遵守合同的条款,保持合同的稳定性和可执行性。
8.2未尽事宜由甲、乙双方协商解决,
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