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房地产抵押（按揭）合同

合同各方

贷款方（以下简称“贷款人”）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

借款方（以下简称“借款人”）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

合同标的

房产信息

房产地址：_______

房产证号：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

贷款信息

贷款金额：_______

贷款期限：_______

贷款利率：_______

还款方式：_______

合同条款

抵押物的设定

借款人同意将上述房产设定为抵押物，为借款本息及相关费用的支付提供担保。

贷款的用途

借款人应按照贷款人的要求，合理使用贷款资金，确保贷款资金用于_______（具体用途）。

还款义务

借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本息及相关费用。

抵押权的实现

借款人未按约定偿还贷款本息及相关费用时，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押物，以收回贷款本息及相关费用。

合同的变更和解除

合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

违约责任

借款人未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

房产证复印件

贷款人营业执照副本复印件

借款人身份证复印件

贷款申请表

贷款合同专用章

合同签订日期

_______年_______月_______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，签订合同时请务必谨慎。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同各方

贷款方（以下简称“贷款人”）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

借款方（以下简称“借款人”）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

第三方担保方（以下简称“担保方”）

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

合同标的

房产信息

房产地址：_______

房产证号：_______

房产面积：_______

房产用途：_______

贷款信息

贷款金额：_______

贷款期限：_______

贷款利率：_______

还款方式：_______

甲方权益主导条款

甲方权利

甲方有权按照合同约定使用贷款资金。

甲方有权要求乙方按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息及相关费用。

甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息及相关费用时，要求担保方履行担保责任。

甲方有权要求乙方提供贷款用途的证明文件。

甲方利益保障

甲方同意将房产设定为抵押物，为贷款本息及相关费用的支付提供担保。

甲方同意在合同有效期内，保持房产的权属清晰，不得进行转让、出租或设定其他担保。

甲方同意在合同履行过程中，及时向贷款人和担保方提供与贷款相关的信息和资料。

乙方违约及限制条款

乙方违约

乙方未按约定偿还贷款本息及相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。

乙方未按照约定的用途使用贷款资金的，应承担相应的法律责任。

乙方提供的贷款用途证明文件不真实、不准确的，应承担相应的法律责任。

乙方限制

乙方在合同有效期内，未经贷款人和担保方同意，不得转让、出租或设定其他担保。

乙方在合同有效期内，不得以任何方式处分抵押物。

乙方在合同有效期内，应及时向贷款人和担保方提供与贷款相关的信息和资料。

担保方责权利条款

担保责任

担保方应对乙方的还款义务承担连带保证责任。即在乙方未按约定偿还贷款本息及相关费用时，担保方应按照贷款人的要求，履行还款义务。

担保方的权利和利益

担保方有权要求乙方提供与贷款相关的信息和资料。

担保方有权要求甲方保持房产的权属清晰，不得进行转让、出租或设定其他担保。

担保方在履行还款义务后，有权向乙方追偿。

第三方介入的意义和目的

第三方担保方的介入，旨在提高贷款的安全性，保障贷款人的权益。通过担保方的连带保证责任，确保在乙方违约的情况下，贷款人能够及时收回贷款本息及相关费用。同时，担保方的介入也有利于甲方合理安排贷款资金，确保贷款资金用于约定的用途。

甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过设定抵押物、约定还款方式及期限等方式，确保甲方能够按照约定的条件使用贷款资金。同时，通过设定乙方的违约责任和限制条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分尊重。在此基础上，甲方为主导还有利于规范合同各方的行为，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第