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商品房预购代理合同协议书

甲方（出卖人）：_______

乙方（代理人）：_______

鉴于甲方拥有_______（以下简称“商品房”）的预售权，并拟对该商品房进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，就该商品房的预售代理业务与甲方签订本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理商品的范围和基本情况

1.1商品房的基本情况：

项目名称：_______

项目地址：_______

预售许可证号：_______

商品房总套数：_______

商品房总面积：_______

商品房预售价格：_______

1.2代理范围：乙方代理销售甲方的上述商品房，代理期限、销售价格、付款方式等详见本合同第二条。

第二条代理期限、销售价格和付款方式

2.1代理期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

2.2销售价格：商品房的预售价格为本合同附件一《商品房预售价格表》中所列价格。

2.3付款方式：买受人应按照本合同附件二《付款方式及时间表》中的规定支付购房款。

第三条代理费用和支付方式

3.1代理费用：乙方应按照实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用。

3.2支付方式：代理费用支付方式为本合同附件三《代理费用支付方式》中所列方式。

第四条甲方义务

4.1甲方应向乙方提供商品房的合法预售文件，包括预售许可证、项目批准文件、规划图纸等。

4.2甲方应保证商品房的质量、设计、配套设施等符合国家相关法律法规及合同约定。

4.3甲方应在代理期限内按照本合同约定与买受人签订《商品房买卖合同》，并按照约定向乙方支付代理费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，积极开展商品房的预售代理业务，努力完成销售目标。

5.2乙方应在代理期限内，严格按照国家相关法律法规及甲方要求，协助甲方与买受人签订《商品房买卖合同》。

5.3乙方应妥善保管甲方的预售文件，不得泄露甲方的商业秘密。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供商品房预售文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定完成销售目标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方未按照本合同约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：《商品房预售价格表》

附件二：《付款方式及时间表》

附件三：《代理费用支付方式》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_______

乙方（代理人）：_______

第三方（合作方）：_______

鉴于甲方拥有_______（以下简称“商品房”）的预售权，并拟对该商品房进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，就该商品房的预售代理业务与甲方签订本合同；第三方愿意作为合作方参与本合同，为甲方和乙方提供额外支持。为明确各方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一章第三方主体条款

1.1第三方主体：第三方作为合作方，同意向甲方和乙方提供包括但不限于市场推广、金融服务、客户引流等方面的支持。

1.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供支持，并确保提供的服务符合国家相关法律法规及合同约定。

1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方收取服务费用，并按照约定方式分享销售利润。

第二章甲方权益主导条款

2.1甲方权益保障：甲方享有商品房的预售权，并有权根据本合同约定，决定商品房的销售价格、付款方式等事项。

2.2甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展商品房的预售代理业务，并确保代理业务符合国家相关法律法规及合同约定。

2.3甲方利益保障：甲方有权要求第三方提供额外支持，以确保商品房预售代理业务的顺利进行。

第三章乙方义务及违约限制条款

3.1乙方义务：乙方应按照本合同约定，积极开展商品房的预售代理业务，并协助甲方与买受人签订《商品房买卖合同》。

3.2乙方违约限制：乙方如未按照本合同约定完成销售目标，应向甲方支付违约金。违约金的具体数额及支付方式详见本合同附件。

3.3乙方限制条款：乙方在代理期限内，不得未经甲方同意，擅自将商品房预售代理业务转委托给其他第三方。

第四章第三方义务及违约限制条款

4.1第三方义务：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供支持，并确保提供的服务符合国家