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前期物业服务合同(适合开发商)

前期物业服务合同

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发建设的小区（以下简称“本项目”）前期物业管理服务事项，达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同的签订目的是为了保证本项目物业管理的有序进行，维护甲乙双方的合法权益，提高物业管理服务质量。

第二条本合同所称物业是指本项目范围内的住宅及配套设施。

第三条本合同所称物业管理是指乙方按照甲方的要求，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第二章物业服务内容

第四条乙方应提供的物业服务内容包括：

物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

物业共用部位及设施设备的安全保卫；

物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

物业共用部位及设施设备的绿化养护；

物业共用部位及设施设备的停车管理；

物业管理区域内公共秩序、公共安全的维护；

甲方和业主委托的其他物业管理事项。

第三章物业服务费用

第五条物业服务费用是指乙方按照约定向甲方和业主提供的物业管理服务所收取的费用。

第六条物业服务费用的收费标准和收费方式由甲乙双方协商确定，并在物业管理区域内予以公告。

第七条乙方应按照约定及时、足额收取物业服务费用，并按照法律法规的规定使用物业服务费用。

第四章物业服务质量

第八条乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，保证物业服务质量符合法律法规的规定和甲方的要求。

第九条乙方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务水平，确保物业安全、整洁、舒适、和谐。

第五章合同的履行、变更和解除

第十条甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第十一条本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第六章违约责任

第十二条甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七章争议解决

第十三条本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。

第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业交付使用之日止。

第十六条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

物业共用部位及设施设备清单

物业服务费用收费标准和收费方式

物业管理服务制度

以上为一份前期物业服务合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“物业服务公司”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确各方在甲方开发建设的小区（以下简称“本项目”）前期物业管理服务事项中的权利义务，达成如下协议：

第一章第三方主体的职责和权益

第一条丙方作为第三方主体，承担如下职责：

提供专业的物业管理咨询服务；

协助乙方进行物业管理的日常运营和维护；

监督乙方履行物业服务合同的情况，确保服务质量符合约定标准；

协调解决甲方和业主与乙方之间的物业管理纠纷；

提供物业管理相关的法律法规和技术支持。

第二条丙方应享受如下权益：

按照约定的咨询费用的支付获得相应的报酬；

在物业管理过程中，依据合同约定获取相关的服务费用；

依据合同约定对乙方进行监督和评估，并有权提出改进意见；

按照合同约定参与物业管理决策，保障甲方和业主的权益。

第二章甲方的权益和责任

第三条甲方应确保其开发的物业符合国家相关法律法规和标准，并按照约定提供相关的设施和设备。

第四条甲方应按照约定及时支付丙方的咨询费用，并按照法律法规的规定使用物业服务费用。

第五条甲方有权对乙方和丙方的物业管理服务进行监督和评估，并有权提出改进意见。

第三章乙方的权益和责任

第六条乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业管理服务，保证物业服务质量符合法律法规的规定和甲方的要求。

第七条乙方应接受甲方和丙方的监督和评估，并按照甲方和丙方的改进意见进行改进。

第四章违约责任

第八条甲乙丙任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条丙方未按照约定提供咨询服务的，甲方有权终止合同，并要求丙方支付违约金。

第十条