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2024年房地产定向开发合同范本

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，并拟对该地块进行定向开发；乙方具备该地块定向开发的资质与能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章定义与解释

第一条定义

1.1“甲方”：拥有该地块土地使用权并委托乙方进行定向开发的法人或其他组织。

1.2“乙方”：具备该地块定向开发资质与能力，接受甲方委托进行定向开发的法人或其他组织。

1.3“该地块”：位于__________的__________土地。

1.4“定向开发”：根据甲方的要求，乙方对该地块进行房地产项目的规划、设计、建设及销售等全过程管理。

第二条解释

本合同中使用的词汇，除非上下文明确另有定义，否则应以本章第一条的定义为准。

第二章合同主体

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供该地块的合法土地使用权证明及相关资料。

3.2甲方应对乙方提供的定向开发方案进行审批，并在合同约定的时间内给予明确回复。

3.3甲方应按合同约定支付乙方开发费用，并履行合同约定的其他义务。

第四条乙方义务

4.1乙方应按照本合同约定的定向开发方案进行开发，确保项目质量符合国家法律法规及行业标准。

4.2乙方应按合同约定向甲方支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。

第三章定向开发内容

第五条定向开发内容

5.1乙方根据甲方提供的开发要求，对该地块进行规划、设计、建设及销售等全过程管理。

5.2乙方应确保该地块的定向开发符合国家法律法规、城乡规划及土地使用权证上的规定。

第四章合同价格与支付

第六条合同价格

6.1本合同约定的定向开发费用为人民币____元（大写：_______________________元整）。

第七条支付方式

7.1甲方应按照本合同约定的付款节点，向乙方支付定向开发费用。

7.2乙方应提供合法的发票，甲方依法予以报销。

第五章合同的履行与监督

第八条合同的履行

8.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，提供相关资料，并履行合同约定的其他义务。

8.2乙方应按照本合同约定的时间和要求，完成定向开发项目的规划、设计、建设及销售等全过程管理。

第九条合同的监督

9.1本合同履行过程中，甲乙双方应相互监督，确保合同的顺利实施。

9.2甲乙双方应按合同约定，定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。

第六章违约责任与争议解决

第十条违约责任

10.1甲乙双方如未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

10.2违约责任的计算和赔偿方式，按照双方约定和法律的规定执行。

第十一条争议解决

11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十二条附件

12.1本合同附件一：定向开发方案

12.2本合同附件二：付款节点及金额

12.3本合同附件三：其他相关资料

第十三条合同的生效、修改与解除

13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

请注意，该合同范本仅供参考，具体的合同内容应根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，并拟对该地块进行定向开发；乙方具备该地块定向开发的资质与能力，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章定义与解释

第一条定义

1.1“甲方”：拥有该地块土地使用权并委托乙方进行定向开发的法人或其他组织。

1.2“乙方”：具备该地块定向开发资质与能力，接受甲方委托进行定向开发的法人或其他组织。

1.3“第三方”：指与甲方、乙方有业务往来，为甲方和/或乙方提供必要支持和服务的法人或其他组织。

1.4“该地块”：位于__________的__________土地。

1.5“定向开发”：根据甲方的要求，乙方对该地块进行房地产项目的规划、设计、建设及销售等全过程管理。

第二条解释

本合同中使用的词汇，除非上下文明确另有定义，否则应以本章第一条的定义为准。

第二章合同主体

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供该地块的合法土地使用权证明及相关资料。

3.2甲方应对乙方